物价与房地产价格的关系如何？

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物价与房地产价格的关系如何？

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第1题：

下列价格中属于房地产实物形态分类的价格是()。

A、楼面地价

B、土地价格

C、建筑物价格

D、房地产价格

参考答案：BCD

第2题：

房地产价格与一般物价不同处?

参考答案：表现为代价的价格，也表示为使用和收益代价的租金;实质是房地产权益的价格;长期考虑下形成房地产价格;随交易的必要而个别形成，交易主体间的个别因素易起作用。

第3题：

房地产的供给曲线表示（）。

A．房地产的出售量与其价格之间的关系

B．房地产的出售量与购买者能力的关系

C．房地产的供给量与其价格之间的关系

D．房地产的供给量与购买者能力的关系

正确答案：C

第4题：

同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（）。

A.房地价格=土地价格+建筑物价格
B.建筑物价格-房地价格=土地价格
C.房地价格=土地价格-建筑物价格
D.建筑物价格-土地价格=房地价格

答案：A

解析：

土地价格、建筑物价格和房地价格是一组按照房地产的存在形态来划分的价格。对于同一宗房地产而言，有：①房地价格=土地价格+建筑物价格；②土地价格=房地价格-建筑物价格；③建筑物价格=房地价格-土地价格。

第5题：

按照不同的实物形态，房地产价格可分为()。

A:土地价格
B:建筑物价格
C:房地产价格
D:土地交易价格
E:基准地价

答案：A,B,C

解析：

第6题：

房地产日期修正采用的价格指数是()。

A.该地区个别物价指数

B.分类物价指数

C.类似房地产价格指数

D.综合价格指数

参考答案：C

第7题：

为说明食物价格与营养的关系，可采用（）标示。

正确答案：B

第8题：

期货期权内涵价值是由期权合约的执行价格与标的物价格的关系决定。（）

正确答案：A
期权的权利金由内涵价值和时间价值组成。即：期权价格=期权的权利金=内涵价值+时问价值。当期权执行价格与标的资产价格相等时，期权内涵价值为零。

第9题：

同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是( )。

A.房地价格=土地价格+建筑物价格
B.建筑物价格一房地价格=土地价格
C.房地价格=土地价格一建筑物价格
D.建筑物价格一土地价格=房地价格

答案：A

解析：

主要考察三者之间的关系

第10题：

结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（　　）。

A、高于一般物价上涨率
B、低于一般物价上涨率
C、与一般物价上涨率没有关系
D、等于一般物价上涨率

答案：A

解析：

不论一般物价总水平是否变动，其中某些物价的变动也可能会引起房地产价格的变动，特别是诸如建筑材料价格（尤其是建筑钢材、水泥、木材的价格）、建筑构配件价格、建筑设备价格、建筑人工费等“房地产投入要素”的价格上涨，会增加房地产开发建设成本，从而可能引起“成本推动型”的房地产价格上涨。从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率。

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