房地产估价本质的认识包括()。

题目

房地产估价本质的认识包括()。

  • A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
  • B、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
  • C、房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
  • D、房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
  • E、房地产估价既是一门学科又是一门技艺
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

房地产价格评估人员包括()。

A:房地产估价师
B:房地产估价员
C:助理房地产估价师
D:高级房地产估价师
E:资深房地产估价师

答案:A,B
解析:
国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。

第2题:

下列对房地产估价的本质描述中,不正确的是( )。

A、 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B、 房地产估价是房地产估价师在给房地产定价
C、 房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证
D、 房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E 房地产估价既是科学又是艺术

答案:B,C
解析:
[知识点] 房地产估价的本质

第3题:

下列关于房地产估价本质的表述中,错误的是( )。

A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征

C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制

D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格


正确答案:C

第4题:

从房地产估价的角度对建筑物的基本认识主要包括哪些方面?


正确答案: 从房地产估价的角度对建筑物的基本认识主要包括:
(1)名称。(2)坐落。(3)面积。(4)层数和高度
(5)建筑结构,一般分为钢结构,钢筋混凝土结构,砖混结构,砖木结构,简易结构。(6)装修。(7)建筑设备,包括给排水、通风、采暖等。
(8)平面位置。(9)工程质量。(10)建成年月。
(11)维护、保养、使用情况。
(13)利用现状。(14)权属状况。

第5题:

房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提有认识上的一致性,对同一估价对象的估价目的具有相似性。( )


答案:错
解析:
考点:房地产估价原则的作用。对同一估价对象在同一估价目的,同一价值时点的评估价值趋于相同或接近。

第6题:

房地产估价的主要方法不包括()。

A、房地产估价的市场法
B、房地产估价的成本法
C、房地产估价的收益法
D、房地产估价的德菲尔法
E、房地产估价的专家评估法

答案:D,E
解析:
房地产估价的主要方法有市场法、收益法。成本法、假设开发法。

第7题:

下列有关房地产估价的本质,表述正确的有( )。

A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
C、房地产估价可以提供价值意见,也可以作价格保证
D、房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E、房地产估价既是一门科学又是一门艺术

答案:B,D,E
解析:
本题考查的是房地产估价的特点。选项A错误,房地产估价是评估房地产的价值而不是价格;选项C错误,房地产估价只提供价值意见,而不做价格保证。

第8题:

房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象的估价目的具有相似性。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第9题:

房地产估价的本质,是评估房地产的()。

  • A、价值
  • B、价格
  • C、成本
  • D、造价

正确答案:A

第10题:

房地产估价与一般意义上的房地产定价有何本质区别?


正确答案:房地产估价是提供关于房地产价值的专业意见,为相关当事人的决策提供参考依据;而房地产定价往往是相关当事人自己的行为,应由交易当事人自己决定。

更多相关问题