最高购买价格高出实际购买价格的数额越大，说明该置业投资项目抵抗风险的能力越强。（）

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第1题：

最高购买价格高出实际购买价格的数额越大，说明该置业投资项目抵抗风险的能力( )。

A．越弱

B．无法确定

C．越强

D．为0

正确答案：C

第2题：

顾客寿命价值的概念是从企业的角度提出的。下列关于顾客寿命价值的表述，正确的是( )。

A．顾客一次购买该企业商品数额越大，其寿命价值越大

B．顾客一次购买该企业商品数额越小，其寿命价值越大

C．顾客一生购买该企业商品数额越大，其寿命价值越大

D．顾客一生购买该企业商品数额越小，其寿命价值越大

正确答案：C
解析：顾客寿命价值的概念是从企业的角度提出的，一个顾客购买某企业的商品越多，购买金额越大，则对企业而言，其寿命价值也越大。因此，顾客寿命价值并不在于他某一次购买商品的数额，而是取决于他一生购买企业商品的总额。然后再用这个数额扣除企业为争取和维持与该顾客的关系所支出的成本。在估算出顾客寿命价值以后，企业就可以将其营销努力集中于更富吸引力的消费者身上，与他们建立良好的关系，以便更好地达到企业的目标。

第3题：

具体来讲，当实际价格低于均衡价格时，说明该证券是廉价证券，我们应该购买该证券；相反，我们则应卖出该证券，而将资金转向购买其他廉价证券。（）

正确答案：√

第4题：

（）是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。

A．购买价格

B．权益投资比率

C．空置率

D．运营成本

正确答案：A
A购买价格是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。高估或低估初始购买价格，会使经济评价指标偏低或偏高，可能导致投资者失去投资机会或承担过多的投资风险。

第5题：

是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。

A．购买价格

B．权益投资比率

C．空置率

D．运营成本

正确答案：A
[答案] A 购买价格是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。高估或低估初始购买价格，会使经济评价指标偏低或偏高，可能导致投资者失去投资机会或承担过多的投资风险。

第6题：

下列关于马歇尔模式假设的说法错误的是()。

A.产品价格越低，销量越大;价格越高，购买量越少

B.替代产品降价，被替代产品的购买者增加

C.某产品价格下跌，则互补产品购买者减少

D.购买额越大，购买行为越慎重

正确答案：B

第7题：

当实际价格低于均衡价格时，说明该证券是廉价证券，应该购买该证券；相反，则应卖出该证券。（）

正确答案：√
熟悉资本资产定价模型的应用效果。见教材第十一章第三节，P278。

第8题：

当证券实际价格低于均衡价格时，说明该证券是廉价证券，应该购买该证券。

正确答案：√
当实际价格低于均衡价格时，说明该证券是廉价证券，应该购买该证券；相反，则应卖出该证券，而将资金转向购买其他廉价证券。

第9题：

房地产置业投资项目的不确定性因素不包括（）。

A．购买价格

B．容积率及有关设计参数

C．空置率

D．运营费用

正确答案：B

第10题：

资本资产定价模型在资产估值方面的应用体现在（）。
Ⅰ．主要用于判断证券是否被市场错误定价
Ⅱ．当实际价格低于均衡价格时，说明该证券是廉价证券
Ⅲ．当实际价格高于均衡价格时。此时应购买该证券
Ⅳ．当实际价格高于均衡价格时，此时应卖出该证券

A.Ⅰ．Ⅱ
B.Ⅰ．Ⅱ．Ⅲ
C.Ⅰ．Ⅱ．Ⅳ
D.Ⅰ．Ⅱ．Ⅲ．Ⅳ

答案：C

解析：

在资产估值方面，资本资产定价模型主要用于判断证券是否被市场错误定价。根据资本资产定价模型，计算每一证券的期望收益率。当实际价格低于均衡价格时，说明该证券是廉价证券，此时应购买该证券；相反，则应卖出该证券，而将资金转向购买其它廉价证券。

最高购买价格高出实际购买价格的数额越大，说明该置业投资项目抵抗风

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