违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

市场法求得的价值趋向（）。

题目

市场法求得的价值趋向（）。

  • A、成交价格
  • B、市场价格
  • C、理论价格
  • D、评估价格
参考答案和解析
正确答案:B
如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

采用()求得的房地产价格又称比准价格。

A、长期趋势法

B、成本法

C、市场比较法

D、假设开发法


参考答案：C

第2题：

在某房地产市场对某类房地产采用市场法求得的价值为7000元/m2，采用收益法求得的价值为3000元/m2，则说明此类房地产市场存在一定的泡沫。()


参考答案：对

第3题：

当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场小景气。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

【2012年真题】比较法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（）


答案：错
解析：
本题考查的是比较法估价需要具备的条件。比较法求得的价值有时并不一定合理、真实，因为在房地产市场参与者群体过于乐观或过于悲观的情况下，房地产价格可能被市场所高估或低估，造成了房地产市场价格不合理偏离房地产本身的价值。

第5题：

在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（）


答案：对
解析：
本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。成本价值（不考虑外部折旧）大大高于比较价值或收益价值，说明房地产供大于求或市场不景气，反之，说明房地产供不应求或房地产市场景气。

第6题：

以下哪种估价方法求得的价值更趋向于最高买价?()。

A、收益法

B、成本法

C、假设开发法

D、市场法


参考答案：A

第7题：

当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。( )


答案：对
解析：
[知识点] 成交价格、理论价格和评估价值

第8题：

在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（　）


答案：对
解析：
考点:挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。当成本价值（在不考虑外部折旧的情况下）大大高于比较价值或收益价值，则说明房地产供大于求或房地产市场不景气；反之，则说明房地产供不应求或房地产市场景气。

第10题：

比较法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（　）


答案：错
解析：
考点:比较法估价需要具备的条件。比较法求得的价值有时并不一定合理、真实，因为在房地产市场参与者群体过于乐观或过于悲观的情况下，房地产价格可能被市场高估或低估，造成了房地产市场价格不合理偏离房地产本身的价值。

更多相关问题
相关内容