违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

路线价法被认为是评估商业土地的唯一方法。（）

题目

路线价法被认为是评估商业土地的唯一方法。（）

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

运用路线价法评估沿街商业用地价格时，应进行修正调整的有（ ）。

A.土地形状
B.容积率
C.土地使用期限
D.土地市场状况
E.土地开发程度

答案：A,B,C,E
解析：
本题考查的是路线价法概述。利用路线价法求取临街土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整”。选项AE是实物状况的调整，选项BC是权益状况的调整。P364。

第2题：

有关路线价法估价的操作步骤，下列描述正确的有（　）。

A、划分路线价区段
B、设定标准临街宽度
C、调查评估路线价
D、制作价格修正率表
E、计算临街土地的价值

答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是路线价法概述。运用路线价法估价一般分为6个步骤：划分路线价区段；设定标准临街深度；选取标准临街宗地；调查评估路线价；制作价格修正率表；计算临街土地的价值。

第3题：

()是目前土地价格评估中应用最多的方法。

A.路线价法

B.基准地价修正法

C.长期趋势法


参考答案：B

第4题：

利用路线价估价法可以评估（）用地的路线价。

  • A、各类
  • B、工业
  • C、住宅
  • D、商业服务业

正确答案:D

第5题：

路线价法适用于评估（ ）。
A.大量土地 B.少量土地
C.有近期交易价格的土地 D.交通便利的土地


答案：A
解析：
路线价法是根据土地价值高低随距街道距离增大递减的原理，在特定街道上设定单价，并依此单价配合深度百分率表及其他修正率表，用数学方法来计算临接同一街道的宗地地价的一种评估方法。与市场法、收益法等对个别宗地地价评估方法相比，这种方法能对大量土地迅速进行评估，是评估大量土地的一种常用方法。

第6题：

调查评估路线价，通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地，运用（　）等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价，然后计算其平均数或中位数、众数，即得该路线价区段的路线价。

A、比较法
B、收益法
C、成本法
D、假设开发法
E、建筑物剩余技术

答案：A,B
解析：
考点:调查评估路线价。调查评估路线价，通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地，运用收益法（通常是其中土地剩余技术）、比较法等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价，然后计算其平均数或中位数、众数，即得该路线价区段的路线价。

第7题：

路线价法适用于评估( )。

A:大量土地
B:少量土地
C:有近期交易价格的土地
D:交通便利的土地

答案：A
解析：
路线价法是根据土地价值高低随距街道距离增大递减的原理，在特定街道上设定单价，并依此单价配合深度百分率表及其他修正率表，用数学方法来计算临接同一街道的宗地地价的一种评估方法。与市场法、收益法等对个别宗地地价评估方法相比，这种方法能对大量土地迅速进行评估，是评估大量土地的一种常用方法。

第8题：

路线价估价法是一种评估大量土地的( )。

A、 迅速估价方法
B、 较慢估价法
C、 简易法
D、 延迟法

答案：A
解析：
此题属于掌握的范畴。是在考查路线价法适用的对象。路线价法是一种快速、相对公平合理，又能节省人力、财力，可以同时对大量土地进行估价的方法。解决此题的关键在于理解路线价的内涵。

第9题：

在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是（）

  • A、收益现值法
  • B、成本法
  • C、路线价法
  • D、市场比较法

正确答案:C

第10题：

路线价法主要适用于城市商业街道两侧土地的估价。（）


正确答案:正确

更多相关问题
相关内容