房地产投资决策的核心，是准确估算投资收益、分析投资面临的风险，并在权衡收益和风险的基础上作出投资决策。（）

题目

参考答案和解析

正确答案:正确

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第1题：

房地产项目投资分析的最终目的是投资决策。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：正确

第2题：

投资估算和（）是财务评价的基础。

A．投资决策

B．融资方案

C．财务分析

D．风险分析

正确答案：B

第3题：

关于证券投资分析，下列说法不正确的是( )．

A．在投资决策时，投资者应选择在风险性、收益性、流动性和时间性方面同自己的要求相匹配的投资对象，并制定相应的投资策略

B．尽管不同投资者投资决策的方法可能不同，但科学的投资决策无疑有助于保证投资决策的正确性

C．每一种证券的风险——收益特性是一成不变的

D．进行证券投资分析有利于减少投资决策的盲目性，从而提高投资决策的科学性

正确答案：C
31.C【解析】由于资金拥有量及其他条件的不同，不同的投资者会拥有不同的风险承受能力、不同的收益要求和不同的投资周期。同时，由于受到各种相关因素的作用，每一种证券的风险一收益特性并不是一成不变的。

第4题：

投资决策服务主要工作包括()。

A、项目评估及决策
B、投资收益估算
C、项目可行性研究
D、投资机会研究
E、项目建议书

答案：A,C,D,E

解析：

投资决策服务需要解决的问题主要集中在项目的开始阶段，其工作内容主要包括：①投资机会研究；②项目建议书；③项目可行性研究；④项目评估及决策等。它们均是对投资项目的可行性进行研究分析，只是研究重点、深度和角度有所不同。

第5题：

房地产投资的特点有（）。

A．投资决策的专业性

B．投资预期的风险性

C．投资过程的综合性

D．投资收益的个别性

E．投资品种的单一性

正确答案：ABCD
房地产投资的特点有以下几个方面：投资品种的多样性；投资变现的复杂性；投资价值的附加性；投资区域的差异性；投资收益的个别性；投资过程的综合性；投资预期的风险性；投资决策的专业性。

第6题：

证券投资分析的意义体现在（）。

A．有利于提高投资决策的科学性

B．有利于正确评估证券的投资收益

C．有利于提高投资收益

D．有利于降低投资者的投资风险

E．有利于提高投资者的知识水平

正确答案：ABCD

证券分析可以帮助人们提高科学工作者的决策性，正确评估证券的投资价值，降低风险，提高收益。

第7题：

投资者面临的风险与其投资行为及投资决策紧密相连属于房地产投资风险特征的（）。

A．客观性

B．相关性

C．不可测性

D．损益双重性

正确答案：B
投资者面临的风险与其投资行为及投资决策紧密相连属于房地产投资风险特征的相关性。同一事件对不同投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果。

第8题：

风险对房地产投资决策的影响中，根据项目（）确定相应的投资收益水平。

A．风险管理的能力

B．风险大小

C．风险周期

D．风险因素

正确答案：B

第9题：

风险对房地产投资决策的影响包括()

A:根据项目风险大小确定相应的投资收益水平
B:根据风险管理的能力选择投资方向
C:根据风险周期变化特点把握投资时机
D:根据市场需求的变化主动地调整经营策略
E:根据发展战略认真确定初始组合

答案：A,B,C

解析：

风险对房地产投资决策的影响，主要体现在如下几个方面：(1)根据项目风险大小确定相应的投资收益水平；(2)根据风险管理的能力选择投资方向；(3)根据风险周期变化特点把握投资时机。

第10题：

房地产投资的特点有()。

A:投资决策的专业性
B:投资预期的风险性
C:投资过程的综合性
D:投资收益的个别性
E:投资品种的单一性

答案：A,B,C,D

解析：

房地产投资的特点有：投资品种的多样性；投资变现的复杂性；投资价值的附加性；投资区域的差异性；投资收益的个别性；投资过程的综合性；投资预期的风险性；投资决策的专业性。

房地产投资决策的核心，是准确估算投资收益、分析投资面临的风险，并

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