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多选题风险对房地产投资决策的影响包括（　）。A根据项目风险大小确定相应的投资量的大小B根据项目风险大小确定相应的投资收益水平C根据风险管理的能力选择投资方向D根据风险周期变化特点把握投资时机E根据风险周期变化特点把握投资金额

题目
多选题
风险对房地产投资决策的影响包括（　）。
A

根据项目风险大小确定相应的投资量的大小

B

根据项目风险大小确定相应的投资收益水平

C

根据风险管理的能力选择投资方向

D

根据风险周期变化特点把握投资时机

E

根据风险周期变化特点把握投资金额

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第1题：

战术性资产配置与战略性配置相比（ ）。

A．对投资者的风险承受能力和风险偏好的认识和假设不同

B．对投资者的风险承受能力和风险偏好的认识和假设相同

C．对资产管理人把握资产投资权益变化的能力要求相同

D．对资产管理人把握资产投资收益变化的能力要求不同


正确答案：AD

第2题：

投资规划的步骤包括（ ）。
Ⅰ.确定客户的投资目标
Ⅱ.让客户认识自己的风险承受能力
Ⅲ.根据客户的目标和风险承受能力确定投资计划
Ⅳ.实施投资计划
Ⅴ.监控投资计划

A：Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
B：Ⅲ.Ⅳ.Ⅴ
C：Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ.Ⅴ
D：Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ.Ⅴ

答案：C
解析：
投资规划的步骤：
（1）确定客户的投资目标
（2）让客户认识自己的风险承受能力
（3）根据客户的目标和风险承受能力确定投资计划
（4）实施投资计划
（5）监控投资计划

第3题：

采用风险调整贴现率法分析投资项目风险时，确定风险调整贴现率的关键因素是( )。

A．确定投资项目的无风险报酬率

B．确定投资项目风险的大小

C．确定投资项目的时间价值

D．确定投资项目的风险报酬率


正确答案：B

第4题：

在投资方案的不确定性分析中，通过盈亏平衡分析，可以（ ）。

A：度量项目风险的大小
B：揭示产生项目风险的根源
C：找出降低项目风险的具体途径
D：确定风险因素的变动对项目的影响程度

答案：A
解析：
2019版教材P198
盈亏平衡分析虽然能够度量项目风险的大小，但并不能揭示产生项目风险的根源。

第5题：

采用盈亏平衡分析法进行投资方案不确定性分析，是因为它能够（　）。
A、揭示产生项目风险的根源
B、度量项目风险的大小
C、投资项目风险的降低途径
D、说明不确定因素的变动情况


答案：B
解析：
本题考查的是不确定性分析与风险分析。盈利平衡分析虽然能够度量项目风险的大小，但并不能揭示产生项目风险的根源。参见教材P192。

第6题：

风险对房地产投资决策的影响包括()

A:根据项目风险大小确定相应的投资收益水平
B:根据风险管理的能力选择投资方向
C:根据风险周期变化特点把握投资时机
D:根据市场需求的变化主动地调整经营策略
E:根据发展战略认真确定初始组合

答案：A,B,C
解析：
风险对房地产投资决策的影响，主要体现在如下几个方面：(1)根据项目风险大小确定相应的投资收益水平；(2)根据风险管理的能力选择投资方向；(3)根据风险周期变化特点把握投资时机。

第7题：

确定投资策略要根据投资者（ ），确定最终的证券产品种类。
Ⅰ.风险偏好
Ⅱ.风险承受能力
Ⅲ.家庭生命周期
Ⅳ.投入的资金量

A.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
B.Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ
C.Ⅰ.Ⅲ.Ⅳ
D.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ

答案：B
解析：
确定投资策略要根据投资者风险大态度、衡量其风险承受能力、决定投入的资金量、确定最终的证券产品种类。

第8题：

风险对房地产投资决策的影响中，根据项目（ ）确定相应的投资收益水平。

A．风险管理的能力

B．风险大小

C．风险周期

D．风险因素


正确答案：B

第9题：

在投资项目经济评价的不确定性分析中，敏感性分析的主要目的是（ ）。

A：分析不确定因素的变化对项目评价指标的影响
B：度量项目风险的大小
C：判断项目承担风险的能力
D：分析不确定因素发生变化的概率

答案：A
解析：
2019版教材P198
敏感性分析系指通过分析不确定性因素发生增减变化时，对财务或经济评价指标的影响，并计算敏感度系数和临界点，找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和项目对其变化的承受能力。

第10题：

采用进行投资方案盈亏平衡分析法不确定性分析的优点是能够（ ）。

A：揭示产生项目风险的根源
B：度量项目风险的大小
C：投资项目风险的降低途径
D：说明不确定因素的变化情况

答案：B
解析：
2019版教材P198
盈亏平衡分析法揭示了项目风险的大小和适应市场的能力，未说明产生项目风险的根源和控制风险的途径。

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