为什么说房地产估价是科学也是艺术?

题目

为什么说房地产估价是科学也是艺术?

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相似问题和答案

第1题:

下列关于房地产估价本质的说珐正确的有( )。

A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

B.房地产估价是替相关当事人为房地产定价

C.房地产估价是为委托人提供价格保证

D.房地产估价会有误差,但误差应在合理范围内

E.房地产估价既是一门科学也是一门艺术


正确答案:ADE

第2题:

房地产估价也是艺术,房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素,从而不断增加估价的“艺术”成分,减少估价的“科学”成分。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产估价的特点。房地产估价也是艺术,房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素,从而不断增加估价的“科学”成分,减少估价的“艺术”成分。参见教材P11。

第3题:

正确理解房地产估价需要把握以下两点:①房地产估价是科学与艺术的有机结合;②房地产估价是把主观存在的房地产价格揭示、显现出来。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

关于房地产估价本质的说法,正确的有(  )。

A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B.房地产估价是替相关当事人为房地产定价
C.房地产估价是为委托人提供价格保证
D.房地产估价会有误差,但误差应在合理范围内
E.房地产估价既是一门科学也是一门艺术

答案:A,D,E
解析:
房地产估价的本质有以下五点:①房地产估价是评估房地产的价值而不是价格;②房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价;③房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证;④房地产估价会有误差,但误差应在合理的范围内;⑤房地产估价既是一门科学也是一门艺术。

第5题:

下列对房地产估价的本质描述中,不正确的是( )。

A、 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B、 房地产估价是房地产估价师在给房地产定价
C、 房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证
D、 房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E 房地产估价既是科学又是艺术

答案:B,C
解析:
[知识点] 房地产估价的本质

第6题:

为什么说历史学是科学而非艺术


参考答案:

历史学是研究社会历史现象和过程并揭示其规律的科学
①历史学的研究对象是客观存在的事物,同样是不以任何个人的主观意志为转移的。
②历史学与科学一样也要揭示事物、现象发展运动规律。
历史学具有时间一去不复返,空间不可接近,事实的强烈个别性和一次性特点。
⒉历史学的内容是科学的,其表现形式是讲求表达艺术的。
①历史学离不开文字的表述,而文字的表述方式即是一门艺术。
②史学研究对个别事物的描述离不开形象思维,即艺术思维方式。


第7题:

下列关于房地产估价本质的说法中,正确的有( )。

A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B.房地产估价是替相关当事人为房地产定价
C.房地产估价是为委托人提供价格保证
D.房地产估价会有误差,但误差应该在合理范围内
E.房地产估价是一门科学也是一门艺术

答案:A,D,E
解析:
本题考查的是房地产估价的特点。选项B错误,房地产估价是模拟市场价格形成过程,而不是代替市场定价;选项C错误,房地产估价只提供价值意见,而不作价格保证。

第8题:

为什么说管理学既是科学又是艺术?


参考答案:管理学是一门科学,这是因为它具有科学的特点,如客观性,实践性,理论系统性,真理性,发展性,是一种反映客观规律的综合的知识体系。管理学又是一门艺术,是因为艺术的含义是指能够熟练地运用知识,并且通过巧妙的技能来达到某种效果。而有效的管理活动正需要如此。

第9题:

若某些因素对房地产价值的影响可用数学模型量化,有些因素难以用数学模型量化,注册房地产估价师可根据经验判断进行调整,体现出了估价既是科学也是艺术的特性。( )


答案:对
解析:
本题考查的是房地产价格影响因素概述。有些因素可以用数学模型量化,有些难以量化,需要利用经验判断进行调整,二者可以有机结合,体现估价既是科学也是艺术。P11、121。

第10题:

房地产估价是科学与艺术的有机结合是指,正确的房地产价值的测算和判定,必须依赖于 ( )。

A、 科学的估价理论和方法
B、 估价人员的经验
C、 估价人员的艺术修养
D、 严谨的数学公式和数学模型
E 准确无误的计算过程

答案:A,B
解析:
此题属于掌握的范畴。是在考查房地产估价的概念。正确的房地产价格的测算和判定,必须依赖于一套科学的估价理论和方法,但又不能完全拘泥于这些估价理论和方法,还必须依赖于估价人员的经验。从这一点上说,房地产估价是科学与艺术的有机结合。解决此题的关键在于弄清这句话的含义。