最低报酬率（）与该房地产的风险程度相对应的社会一般的报酬率。A、一定高于B、一定低于C、可能高于D、可能低于E、等于

题目

最低报酬率（）与该房地产的风险程度相对应的社会一般的报酬率。

A、一定高于
B、一定低于
C、可能高于
D、可能低于
E、等于

参考答案和解析

正确答案:C,D

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第1题：

在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

第2题：

评估投资价值所采用的最低报酬率，应是( )。

A．与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率

B．某个特定的投资者所要求的最低报酬率

C.与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率

D．某个特定的投资者所要求的最高报酬率

正确答案：B

第3题：

若将无风险最低报酬率、风险调整最低报酬率、风险程度和风险报酬斜率等项因素用K=i＋b*Q的关系式来表达,则应以()

A、i表示无风险最低报酬率

B、K表示风险程度

C、b表示无风险最低报酬率

D、Q表示风险调整最低报酬率

参考答案：A

第4题：

关于投资者要求的投资报酬率，下列说法中正确的有（）。

A．风险程度越高，要求的报酬率越低

B．无风险报酬率越高，要求的报酬率越高

C．无风险报酬率越低，要求的报酬率越高

D．风险程度、无风险报酬率越高，要求的报酬率越高

正确答案：BD
BD
本题考点：投资者要求的报酬率与风险的关系。投资风险越高，要求的报酬率越高，无风险报酬率越高，要求的投资报酬率也越高。

第5题：

下列关于投资者要求的投资报酬率的说法,正确的有:( )。

A．无风险报酬率越高,要求的报酬率越高

B．它是一种机会成本

C．风险程度越高,要求的报酬率一般越高

D．与市场的正相关性越大,要求的报酬率越高

正确答案：ABCD

第6题：

下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是( )。

A.在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税

B.评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观

C．评估投资价值所采用的最低报酬率，一般高于与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率

D.物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为（或交易）能够实现的基本条件

正确答案：C

第7题：

关于投资者要求的投资报酬率,下列说法中正确的是( )。

A．风险程度越高,要求的报酬率越低

B．无风险报酬率越高,要求的报酬率越高

C．无风险报酬率越低,要求的报酬率越高

D．风险程度越高,要求的报酬率越高

E．它是一种机会成本

正确答案：BDE

第8题：

关于投资者要求的投资报酬率，下列说法中正确的有 ( )。

A．风险程度越高，要求的报酬率越低

B．无风险报酬率越高，要求的报酬率越高

C．无风险报酬率越低，要求的报酬率越高

D．风险程度、无风险报酬率越高，要求的报酬率越高

E．它是一种机会成本

正确答案：BDE
解析：本题考点：投资者要求的报酬率与风险关系。投资风险越高，要求的报酬率越高，无风险报酬率越高，也会要求投资报酬率越高；投资者要求的报酬率是一种机会成本。本题主要考查考生对风险和报酬基本关系的理解。

第9题：

风险对应的报酬率称为()。

A.不确定报酬率

B.通货膨胀附加

C.风险报酬率

D.必要报酬率

参考答案：C

第10题：

反应投资风险的指标是()。

A.风险报酬率

B.必要报酬率

C.无风险报酬率

D.最低投资报酬率

参考答案：A

最低报酬率（）与该房地产的风险程度相对应的社会一般的报酬率。

题目

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