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下列关于"开发利润"描述正确的有（）。

题目

下列关于"开发利润"描述正确的有（）。

  • A、开发利润是所得税前的，即：开发利润=开发完成后的房地产价值一土地取得成本一开发成本一管理费用一投资利息一销售税费一销售费用
  • B、开发利润是在正常条件下开发商所能获得的平均利润，而不是个别开发商最终获得的实际利润，也不是个别开发商所期望获得的利润
  • C、开发利润是按一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应利润率来计算
  • D、开发利润是一种结果，是由销售收入减去各种成本、费用后的余额
  • E、开发利润是开发商在某一项目中取得的实际利润
参考答案和解析
正确答案:A,B,C
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相似问题和答案

第1题：

关于垄断竞争企业,下列说法正确的是()。

A、短期无经济利润

B、长期有经济利润

C、短期有经济利润长期无经济利润

D、以上说法都不对


参考答案：C

第2题：

下列关于信息的描述正确的有（ ）。


正确答案：ABD

第3题：

若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价，下列关于投资利润率选取的表述中，正确的是（ ）。

A．成本法和假设开发法采用的投资利润率相同

B．成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率

C．成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率

D．成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较


正确答案：D

第4题：

下列关于成本利润率与销售利润率的表述中，正确的是（　）。

A、成本利润率是年成本利润率
B、成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率
C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关
D、销售利润率=销售利润/销售收入

答案：D
解析：
本题考查的是成本利润率与销售利润率。选项A错误，成本利润率是开发经营期的利润率，不是年成本利润率；选项B错误，成本利润率除以开发经营期的年数，也不等于年成本利润率，因为开发成本在开发经营期内逐渐发生，而不是在开发经营期开始时一次投入；选项C错误，目标利润率水平的高低，与项目所在地区的市场竞争状况、项目开发经营期长度、开发项目的物业类型以及贷款利率水平等相关。参见教材P189。

第5题：

以下会计等式描述正确的有()。

A:资产=负债+收入
B:收入-费用=利润
C:资产-费用=利润
D:收入-利润=负债

答案：B
解析：
会计第一等式：资产=负债+所有者权益会计第二等式：收入-费用=利润。

第6题：

请教:2011年会计从业考试《会计基础》全真模拟试卷(2)第2大题第5小题如何解答?

【题目描述】

第 45 题下列关于利润表说法中，正确的有（　　）。

 


正确答案：ABCD
答案分析：

注意掌握其他应收以及其他应付款的内容。

 

第7题：

下列关于工程网络计划的资源优化的描述，正确的有（ ）。


正确答案：AD

第8题：

下列关于FPGA芯片的缺点描述正确的有()。

A、产品开发技术门槛较高

B、售价贵

C、开发生态不完善

D、能耗高


正确答案：AC

第9题：

关于软件著作权产生的时间，描述正确的是______。

A.自软件首次公开发表时
B.自开发者有开发意图时
C.自软件开发完成之日时
D.自软件著作权登记时

答案：C
解析：
根据《中华人民共和国著作权法》和《计算机软件保护条例》的规定，计算机软件著作权的权利自软件开发完成之日起产生。

第10题：

关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是（）.

A.根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算
B.采用直接成本利润率计算时，计算基数为后续开发建设成本
C.静态分析法中可用总利润率或年平均利润率测算后续开发利润
D.开发利润率应为扣除所得税后的净利润率

答案：C
解析：
本题考查的是后续开发的应得利润。选项A错误，开发利润率应当是典型的房地产开发企业进行特定的房地产开发所期望获得利润率（平均利润率）；选项B错误，采用直接成本利润率计算时，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费、以及后续的建设成本；选项D错误，因为所得税是以企业为对象缴纳，不同业务的盈亏情况不统一，为了便于开发利润率的调查、估计，不应扣除所得税。参见教材P281、333。

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