根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。
第1题：
收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。
A．预期未来收益
B．预期未来成本
C．预期价格高低
D．预期价格涨落
第2题：
第3题：
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
第4题：
收益法是选用适当的（）将未来收益转换为现值，得到评估对象价值或价格。
第5题：
第6题：
第7题：
第8题：
收益法的本质是以房地产的（ ）为导向求取估价对象的价值。
A．预期未来收益
B．预期收益能力
C．预期价格高低
D．预期价格涨落
第9题：
企业价值测算评估采用收益终值法，它是企业在连续经营的情况下，将未来经营期间每年的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出现值，据以估算企业价值。
第10题：
直接资本化法中采用（）将资产的预期收益转换为价值。