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繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼

题目

繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼层、土地使用权年限，城市规划限制条件，以上均为区位状况比较修正的主要内容。（）

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第1题：

商业用地房地产位置的优劣主要取决于（ ）。

A．周围环境状况、安宁程度

B．位置有利于原料和产品的运输

C．交通是否便捷及离市中心的远近

D．繁华程度、临街状况


正确答案：D
房地产区位优势的判断标准因不同的用途而有所不同。

第2题：

评价居住物业区位的优劣，不需考虑的因素是()

A:公共交通便捷程度
B:市政公用和公建配套设施完备的程度
C:环境因素
D:与其他商业设施接近的程度

答案：D
解析：
物业位置分析是市场分析中的重要内容。评价居住物业区位的优劣需考虑的主要因素包括：(1)市政公用和公建配套设施完备的程度；(2)环境因素；(3)公共交通便捷程度；(4)居民人口与收入；(5)社区文化氛围，即人身与财产安全状况。

第3题：

影响房地产价格的区位因素有（ ）等。

A．建筑规模

B．临路状况

C．楼层

D．建筑窖积率

E．繁华程度


正确答案：BCE

第4题：

区域因素是指反映不动产所在区域的特征并对不动产价格产生影响的因素，下列影响不动产价格的的因素中，属于区域因素的有（）。

  • A、繁华程度
  • B、交通便捷程度
  • C、基础设施完备程度
  • D、土地平整程度
  • E、环境

正确答案:A,B,E

第5题：

以下( )属于建筑物方面的描述。

A、 交通条件
B、 周围环境景观
C、 公共服务设施完备程度
D、 设施设备

答案：D
解析：

第6题：

影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括()

A:公共交通便捷程度
B:与其他商业设施接近的程度
C:公建配套设施完备的程度
D:周围土地利用情况和环境
E:易接近性

答案：B,D,E
解析：
影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括：(1)与其他商业设施接近的程度；(2)周围土地利用情况和环境；(3)易接近性。

第7题：

影响房地产价格的区位因素有( )。

A、 建筑规模
B、 临路状况
C、 楼层
D、 繁华程度
E 建筑容积率

答案：B,D
解析：

第8题：

下列因素中，( )决定了写字楼项目对未来使用者的吸引力。

A．与另外商业设施接近的程度

B.市政公用和公建配套设施完备的程度

C．公共交通便捷程度

D．易接近性


正确答案：A

第9题：

“物业勘察表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（　　）。

A、公交数量
B、公交便捷程度
C、附近交通状况
D、生活方便程度
E、道路通达程度

答案：B,E
解析：
《物业勘察表》的填写细则中交通条件主要是填写物业附近的公交便捷程度和道路通达程度。交通条件划分为方便、比较方便、一般、不方便

第10题：

（　）是对土地经济区位影响最重要的指标。

  • A、商业服务业繁华程度
  • B、距离当地政府办公场地的远近
  • C、城市规划
  • D、交通便捷程度

正确答案:A

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