应不计算房屋面积的范围包括()。

题目

应不计算房屋面积的范围包括()。

  • A、层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层
  • B、层高小于2.20m的地下室
  • C、有顶盖不封闭的永久性的架空通廊
  • D、房屋之间无上盖的架空通廊
  • E、与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝
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第1题:

关于房屋施工面积的说法中,正确的有( )。

A、房屋施工面积不包括本期竣工的房屋建筑面积
B、报告期竣工和报告期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中
C、房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积
D、房屋施工面积不包括报告期内开工后又停建、缓建的房屋建筑面积
E、多层建筑的施工面积应为各层建筑面积之和

答案:B,C,E
解析:
本题考查的是供给指标。房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括报告期新开工的面积和上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积,以及上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积。报告期竣工和报告期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中,多层建筑应为各层建筑面积之和。参见教材P40。

第2题:

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013),关于地基处理工程量计算的说法,正确的是( )。

A.换填垫层按照图示尺寸以面积计算
B.铺设土工合成材料按图示尺寸以铺设长度计算
C.强夯地基按图示处理范围和深度以体积计算
D.振冲密实不填料的按图示处理范围以面积计算

答案:D
解析:
本题考查地基处理工程量计算。换填垫层是设计图示尺寸以体积计算;铺设土工合成材料按设计图示尺寸以面积计算;强夯地基按设计图示处理范围以面积计算;振冲密实不填料按设计图示处理范围以面积计算。

第3题:

多业主房屋的安全鉴定,由业主推选代表申请整幢房屋安全鉴定,所需费用按 。( )

A、实际入住户计算

B、实际人均面积分摊

C、房屋建筑面积比例分摊

D、房屋实际居住面积计算


参考答案:C

第4题:

根据《浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)》,如下计算建筑面积不正确是()

  • A、独立柱的门廊,按其上盖水平投影面积的一半计算。
  • B、活动房屋、临时房屋、简易房屋均不计算建筑面积。
  • C、无柱雨篷,按其上盖水平投影面积的一半计算。
  • D、与房屋室内相同的伸缩缝应计算建筑面积。

正确答案:C

第5题:

房屋面积测量的主要内容包括()、房屋套内建筑面积、房屋使用面积。

A:宗地面积
B:丘面积
C:分摊面积
D:房屋建筑面积

答案:D
解析:
按照房屋管理要求,房屋面积测量的主要内容,包括:房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋使用面积。故选D。

第6题:

根据相关规定,计算建筑面积的房屋应符合的条件包括(  )。

A.应是永久性结构的房屋
B.层高应不低于2.20m
C.计算建筑面积的房屋都需要计算全部建筑面积
D.应是临时性结构的房屋
E.层高必须高于2.20m

答案:A,B
解析:
《房产测量规范》GB/T 17986等标准、法规对计算全部建筑面积、计算一半建筑面积、不计算建筑面积的范围作了详细规定。其中,计算建筑面积的房屋应是永久性结构的房屋,且层高应在2.20m以上(含2.20m)。

第7题:

层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层,属于不计算房屋面积的范围;层高小于2.20m的地下室和半地下室等,属于计算一半建筑面积的范围。( )


答案:错
解析:
[知识点] 房地产面积测算

第8题:

某单跨单层工业厂房,厂房内局部有两层房屋和操作平台,该厂房的计算建筑面积应包括( )。

A.操作平台的面积

B.建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积

C.厂房内两层房屋的全部建筑面积

D.屋顶外围水平投影面积所覆盖的建筑面积

E.厂房内两层房屋中第二层的建筑面积


正确答案:BE
解析:本题考核点为建筑面积的计算规则。多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计算。

第9题:

应计算一半建筑面积的范围包括()。

  • A、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊
  • B、穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅
  • C、无顶盖的室外楼梯
  • D、未封闭的阳台、挑廊
  • E、房屋之间无上盖的架空通廊

正确答案:A,C,D

第10题:

计算房屋建筑面积的一般规定有()

  • A、应是永久性结构的房屋
  • B、层高应在2.20m以上
  • C、所有房屋都应该计算建筑面积
  • D、突出房屋墙面的构件.装饰玻璃幕墙等应计算建筑面积
  • E、同一房屋如果结构.层数不相同时,应分别计算建筑面积

正确答案:A,B,E

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