依据《城市房地产管理法》第十三条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，教育、科技、文化、卫生、体育用地不能超过（）年。A、30B、40C、50D、70

题目

依据《城市房地产管理法》第十三条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，教育、科技、文化、卫生、体育用地不能超过（）年。

A、30
B、40
C、50
D、70

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第1题：

我国房地产专门法主要包括（　　）。

A.《城市房地产管理法》
B.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.《划拨土地使用权管理暂行办法》
D.《外商投资开发成片土地暂行管理办法》

答案：A,B,C,D

解析：

房地产专门法，是指专门规范房地产经济关系的各种法律、法规、政策及最高人民法院的司法解释。目前，我国房地产专门法主要包括：《城市房地产管理法》(2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第29次会议通过)、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院1990年5月19日)、《划拨土地使用权管理暂行办法》(国务院土地管理局1992年3月8日)、《外商投资开发成片土地暂行管理办法》(国务院1990年5月19日)等。

第2题：

确定土地权利的土地法律包括（　　）。

A.《土地管理法实施条例》
B.《房地产管理法》
C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.《土地管理法》
E.《土地承包法》

答案：B,D,E

解析：

土地确权的法律主要有：《宪法》、《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《行政诉讼法》、《行政复议法》、《土地管理法》、《房地产管理法》、《城市规划法》、《森林法》、《草原法》、《农业法》、《渔业法》、《农村土地承包法》、《文物保护法》等。AC两项属于国务院制定的行政法规。

第3题：

为了保证城市规划实施，科学、合理利用城市土地，根据( )等，国家制定、发布了《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》。

A.《城市规划法》
B.《城市规划编制办法》
C.《土地管理法》
D.《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》
E.《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》

答案：A,C,D,E

解析：

《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第一条规定，为了加强城市国有土地使用权出让、转让的规划管理，保证城市规划实施，科学、合理利用城市土地，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》等制定本法。

第4题：

（）第5条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权。

A、《城市房地产管理法》
B、《国家土地管理局划拨土地使用权管理暂行办法》
C、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D、《土地管理法》

正确答案:B

第5题：

房地产的行政法规包括（）。

A、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B、《城市房地产转让管理规定》
C、《房地产估价师执业资格考试实施办法》
D、《住房公积金管理条例》
E、《商品房销售管理办法》

正确答案:A,D

第6题：

依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权( )。

A.一律不得转让
B.经批准可以出租
C.可以随房屋所有权一并抵押
D.可以收回
E.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

答案：B,C,D,E

解析：

①房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。②用地单位因发生转让、出、企业改制和改变土地用途等不宜办理土地出让的，可实行租赁。③租赁时间超过6 个月的，应签订租赁合同。

第7题：

土地登记的法律依据有哪些？（）

A、《中华人民共和国宪法》
B、《中华人民共和国民法通则》
C、《土地管理法》
D、《城市房地产管理法》
E、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

正确答案:A,B,C,D,E

第8题：

对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则，作出规定的相关法律是()

A:《土地管理法》
B:《城市规划法》
C:《城市房地产管理法》
D:《城市房地产抵押管理办法》

答案：C

解析：

房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与土地使用权转让必须保持一致。同时，房地产使用的国有土地，包括出让土地使用权和划拨土地使用权两种情况。在出让土地使用权的房地产转让中，一方面会涉及土地使用权出让合同中约定权利义务的继承问题，另一方面要防止利用土地使用权转让进行炒卖土地的投机活动。在划拨土地使用权的房地产转让中，房地产转让价格包含土地转让价格，因此直接关联到国家的土地收益。为解决以上问题，《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》，结合现实城市房地产的土地情况和实施管理的可行性，对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则，分别作出规定。

第9题：

依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（）。

A、一律不得转让
B、经批准可以出租
C、可以收回
D、可以随房屋所有权一并抵押
E、除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

正确答案:B,C,D,E

第10题：

根据《城市房地产管理法》第四十七条第二款的规定，采取出让方式取得的国有土地使用权（）。

A、不可以抵押
B、可以抵押
C、可以转让
D、可以出让

正确答案:B

依据《城市房地产管理法》第十三条、《城镇国有土地使用权出让和转让

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