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关于申请个人住房贷款的条件叙述错误的是（）。

题目

关于申请个人住房贷款的条件叙述错误的是（）。

  • A、具有完全民事行为能力的法人
  • B、在当地有有效居留身份
  • C、有稳定职业和经济收入，信用良好，具有按时、足额偿还贷款本息的意愿和能力
  • D、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人
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第1题：

个人住房贷款过程中，银行应通过多种渠道和方式向借款人提供贷前咨询，咨询的主要内容包括( )。

A．办理个人住房贷款的程序

B．申请个人住房贷款需提供的资料

C．个人住房贷款品种介绍

D．申请个人住房贷款应具备的条件

E．个人住房贷款经办机构的地址及联系电话


正确答案：ABCDE
解析：除题中ABCDE五项外，贷前咨询的内容还包括：①个人住房贷款合同中的主要条款，如贷款利率、还款方式和还款额等；②获取个人住房贷款申请书、中请表格及有关信息的渠道；③其他相关内容。

第2题：

下列关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别表述错误的是（ ）。

A．公积金个人住房贷款的对象需是住房公积金缴存人，而自营性个人住房贷款的对象是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人

B．公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金，而自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金

C．公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批，而自营性个人住房贷款由商业银行自己审批

D．公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率高


正确答案：D
本题考查公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别。公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。

第3题：

下列关于个人住房贷款业务的说法，正确的是（ ）。 A．集资建房不能申请住房贷款 B．个人住房贷款不包含外币贷款 C．个人住房贷款不包含购买商品房的贷款 D．个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款


正确答案：D
集资住房可以申请住房贷款，A项错误；个人住房贷款既包括人民币个人贷款，也包括外币个人住房贷款，B项错误；购买商品房可以申请个人住房贷款，C项错误。

第4题：

下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（　　）。

A.公积金个人住房贷款带有较强的政策性
B.商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴
C.公积金个人住房贷款不以盈利为目的
D.公积金个人住房贷款实行“低进高出”的利率政策
E.已经申请公积金个人住房贷款的借款人，不能再申请自营性个人住房贷款

答案：A,C
解析：
B项，商业性住房贷款也称为自营性个人住房贷款，属于个人住房贷款的一种；D项，公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策，贷款额度受到限制；E项，按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合。

第5题：

关于按产品用途划分的各类个人贷款，下列说法错误的有（　　）。

A、按时足额缴存住房公积金的职工在购买住房时，可同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成个人住房组合贷款
B、根据产品用途的不同，个人贷款产品可分为个人住房贷款、个人汽车贷款、个人教育贷款等
C、国家助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还"的原则
D、公积金个人住房贷款是一种政策性个人住房贷款
E、申请个人旅游消费贷款的借款人必须选择银行认可的重信誉、资质等级高的旅游 公司

答案：B,C
解析：

第6题：

下列关于个人住房贷款的表述错误的是( )。

A．个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款

B．自营性个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款

C．公积金个人住房贷款不追求营利，是一种政策性个人住房贷款

D．个人住房组合贷款的借款人可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款


正确答案：B
解析：本题考查个人住房贷款的相关内容。自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款。

第7题：

李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（　　）。

A.商业性个人住房贷款
B.住房公积金贷款
C.个人住房组合贷款
D.贴息贷款

答案：A
解析：
根据贷款性质，个人住房贷款分为：①商业性个人住房贷款，是指商业银行用其信贷资金向购买、建造和大修各类型住房的个人所发放的自营性贷款。②住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用归集的住房公积金，委托银行向购买、建造和大修各类型住房的住房公积金缴存职工发放的住房贷款。③个人住房组合贷款，是指借款人申请个人住房公积金的贷款额不足以支付购房所需资金时，其不足部分向银行申请商业性个人住房贷款，个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款两者的组合，称之为组合贷款。

第8题：

下列关于个人住房贷款业务说法正确的是( )。

A．集资建房不能申请住房贷款

B．个人住房贷款不包含人民币贷款

C．个人住房贷款不包含购买商品房的贷款

D．个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款


正确答案：D
解析：集资住房可以申请住房贷款，个人住房贷款既包括人民币个人贷款，也包括外币个人住房贷款，购买商品房可以申请个人住房贷款。

第9题：

关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（　　）。

A.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
D.对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险

答案：D
解析：
D项，公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金，由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。从风险承担的角度上讲，商业银行本身不承担贷款风险。而自营性个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款，商业银行自己承担贷款风险。

第10题：

下列关于个人住房贷款业务说法正确的是（）。

  • A、集资建房可以申请住房贷款
  • B、个人住房贷款不包含人民币贷款
  • C、个人住房贷款不包含购买商品房的贷款
  • D、个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款
  • E、个人住房贷款包含外币个人住房贷款

正确答案:A,D,E

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