房地产销售工作中的认购合同由()保管。

题目

房地产销售工作中的认购合同由()保管。

  • A、销售经理
  • B、销售人员
  • C、财务人员
  • D、销售人员和财务人员共同
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第1题:

新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和( )。

A:抵押贷款合同
B:房地产认购协议书
C:房地产产权委托办理合同
D:担保合同

答案:B
解析:

第2题:

通过(  )来保证购房者与开发企业的合法权利。

A、《房地产买卖合同》
B、《房地产证》
C、《房地产认购协议书》
D、《临时管理规约》

答案:C
解析:
购房者选定自已购买的房屋单元,需要以缴纳定金并签订《房地产认购协议书》的形式,来确定购房者对该房号的认购权、该房号的成交价格及签订正式《商品房买卖合同》的时间等事项。通过《房地产认购协议书》来保证购房者与开发企业的合法权利。

第3题:

购房者通过销售人员的介绍,选定自己购买的房屋单元后,需要以缴纳定金并签订(  )的形式,来确定对房号的认购权、成交价格等事项。

A、 《前期物业管理服务合同》
B、 《房地产买卖合同》
C、 《临时业主公约》
D、 《房地产认购协议书》

答案:D
解析:
购房者通过销售人员的介绍,对所购物业全面了解后,选定自已购买的房屋单元,这时需要以缴纳定金并签订《房地产认购协议书》的形式,来确定购房者对该房号的认购权、该房号的成交价格及签订正式《商品房买卖合同》的时间等事项。

第4题:

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工,在办理了《商品房销售许可证》后,自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划,与王某签订了《房地产认购协议书》,与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某(  )。

A、对所认购住房的所有权
B、所认购住房的成交价格
C、签订《商品房买卖合同》的具体时间
D、与甲企业纠纷的解决途径

答案:B,C
解析:
购房者通过销售人员的介绍,对所购房地产全面了解后,选定自已购买的房屋单元,这时需要以缴纳定金并签订《房地产认购协议书》的形式,来确定购房者对该房号的认购权、该房号的成交价格及签订正式《商品房买卖合同》的时间等事项。通过《房地产认购协议书》来保证购房者与开发企业的合法权利。

第5题:

下列文件中,属于新建商品房销售前销售文件的是( )。

A:置业计划
B:购楼须知
C:房地产认购协议书
D:宣传展板

答案:A
解析:

第6题:

下列文件中,属于新建商品房销售前销售文件的是(  )。

A、置业计划
B、宣传手册
C、房地产认购协议书
D、宣传展板

答案:A
解析:
销售文件包括:①价目表,最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章,以作为当期交易的价格依据;②置业计划,客户置业计划是根据购房者的需求,向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具;③购房须知,购房须知拟定后应由相关法律人员审核,销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件,并能在客户办理手续过程中进行解说;④《商品房认购协议书》;⑤购房相关税费须知;⑥抵押贷款须知。

第7题:

购房者通过销售人员的介绍,选定自己购买的房屋单元后,需要以缴纳定金并签订(  )的形式,来确定对房号的认购权、成交价格等事项。

A.《前期物业管理服务合同》
B.《房地产买卖合同》
C.《临时业主公约》
D.《房地产认购协议书》

答案:D
解析:
购房者通过销售人员的介绍,对所购物业全面了解后,选定自已购买的房屋单元,这时需要以缴纳定金并签订《房地产认购协议书》的形式,来确定购房者对该房号的认购权、该房号的成交价格及签订正式《商品房买卖合同》的时间等事项。

第8题:

  甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工,在办理了《商品房销售许可证》后,自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划,与王某签订了《房地产认购协议书》,与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。

甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某(  )。

A.对所认购住房的所有权
B.所认购住房的成交价格
C.签订《商品房买卖合同》的具体时间
D.与甲企业纠纷的解决途径

答案:B,C
解析:
购房者通过销售人员的介绍,对所购房地产全面了解后,选定自已购买的房屋单元,这时需要以缴纳定金并签订《房地产认购协议书》的形式,来确定购房者对该房号的认购权、该房号的成交价格及签订正式《商品房买卖合同》的时间等事项。通过《房地产认购协议书》,可以保证购房者与房地产开发企业的合法权利。

第9题:

共用题干
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工,在办理了《商品房销售许可证》后,自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划,与王某签订了《房地产认购协议书》,与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。根据以上内容,回答85~88题。

甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某(  )。
A:对所认购住房的所有权
B:所认购住房的成交价格
C:签订《商品房买卖合同》的具体时间
D:与甲企业纠纷的解决途径

答案:B,C
解析:

第10题:

是否可以认购内部认购时期的房地产?


正确答案: 根据《深圳经济特区房地产转让条例》的规定,房地产预售须经主管机关批准并获得《房地产预售许可证》后,才能预售。所谓内部认购,实际上是发展商逃避主管部门的管理,在取得《房地产预售许可证》前的一种非法行为,其行为不受法律保护,是无效的。因此不能认购内部认购时期的房地产。

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