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房地产的特点不是（）。

题目

房地产的特点不是（）。

  • A、不可移动性
  • B、保值性
  • C、个别性
  • D、短暂性
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第1题：

营销组织模式的选择不是任意的,需要考虑各种影响因素。为了使营销组织具备灵活性和系统性的特点,一般需要考虑如下几个方面:()

A、企业规模

B、市场

C、房地产的种类

D、房地产销售方式性


参考答案：ABCD

第2题：

“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（　　）。

A.房地产价格与区位关系密切
B.房地产价格实质上是房地产权益的价格
C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
D.房地产价格形成的时间通常较长

答案：B
解析：
房地产价格的特点包括：①房地产价格与区位关系密切。②房地产价格实质上是房地产权益的价格。房地产是不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭是依照法律规定登记，因此房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利。③房地产价格同时有买卖价格和租赁价格。④房地产价格易受交易者的个别情况影响。⑤房地产价格形成的时间通常较长。

第3题：

下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。

A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征

C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制

D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格


正确答案：C

第4题：

下列关于房地产估价的表述中，正确的是（　）。

A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B、房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
C、房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
E、根据提供专业意见的用途和作用不同可以分为鉴证性估价和咨询性估价

答案：A,B,D,E
解析：
考点:房地产估价的特点。选项C错误，房地产估价难免有误差，但误差应在合理范围内。

第5题：

下列选项中，不是房地产开发项目的特点是()。

A:质量要求较高
B:时间目标的限定性较强
C:费用目标较强
D:进度较快

答案：D
解析：

第6题：

下列哪项不是投资性房地产的特点()。

A、金额大;

B、周期长;

C、流动性差;

D、变现能力强。


参考答案：D

第7题：

下列选项中，（　　）不是房地产征收公共利益的特点。

A.客观性
B.共享性
C.不确定性
D.差异性

答案：D
解析：
本题考查公共利益的特点。房地产征收公共利益的特点包括客观性、共享性、不确定性以及不同于国家利益或政府利益。

第8题：

简述房地产供给的特点?


参考答案：1.市场供应缺乏弹性短期内难以增加房地产市场供应。2.市场供应的异质性产品的位置、环境、新旧、配套等不同市场细 分有必要性。3.市场供应的区域性产品的固定性导致“地产地销” 。4.市场调 节的不完全性住房保障的存在经济适用房、廉租房土地的垄断性政府的宏观调 控。5.市场需求的广泛性房地产是生存、享受、发展的基本物质条件。6.市场 需求的多样性消费需求、经营需求和保值需求经济收入、生活质量、使用目的、 文化观念的不同需求多元化。7.市场需求的融资性资金数额大短期内难以全部 支付融资手段很重要 8.市场需求的长期性使用期限长再次交易间隔的时间长存 量市场将占据市场主导位置。

第9题：

关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（　）。

A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B、房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价
C、房地产估价是一种价格保证而不仅仅是提供参考意见
D、房地产估价不允许存在误差

答案：B
解析：
本题考查的是房地产估价的特点。选项A，房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格；选项C，房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证；选项D，房地产估价不免有误差但误差应在合理范围内。参见教材P6～9。

第10题：

下列不是房地产市场特点的有()。

A:交易的物质实体不能进行空间位置上的移动，因而不是无形权益的转移
B:较多地受到法规政策的影响和限制
C:交易金额较大，依赖于金融机构的支持与融合
D:有广泛的房地产经纪人服务

答案：A
解析：

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