不动产登记事项自()时完成登记。

题目

不动产登记事项自()时完成登记。

  • A、审核完毕
  • B、记载于不动产登记簿
  • C、颁发不动产权证书
  • D、制作不动产权证书
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第1题:

按照《物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自( )时发生效力。

A、申请登记
B、记载于不动产登记簿
C、制作不动产登记证件
D、颁发不动产登记证件

答案:B
解析:
本题考核我国的物权变动立法。《物权法》第14条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

第2题:

下列关于不动产权属证书和登记证明的说法,错误的有(  )

A、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
B、不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致
C、不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
D、查封登记和注销登记需要发放登记证明
E、预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明

答案:B,D,E
解析:
B项,不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。DE两项,一般来说,实体性权利的登记,应当发放权属证书,包括抵押权、地役权。登记证明发放的情形主要是预告登记和异议登记。需注意的是,查封登记和注销登记,既不需要发放权利证书,也不需要发放登记证明。

第3题:

根据《物权法》的规定,关于不动产登记载体的表述中,错误的是(  )。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于登记簿时发生效力
B.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致
C.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的,除有证据证明不动产权属证书确有错误外,以不动产权属证书为准
D.不动产登记簿是物权归属和内容的根据

答案:C
解析:
不动产登记簿,是指由不动产登记机构依法制作的,对某一特定地域辖区内的不动产及其上的权利状况加以记载的具有法律效力的官方记录。《物权法》规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于登记簿时发生效力”,“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。《不动产登记暂行条例》规定:“不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿”。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;如记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

第4题:

权利人发现不动产登记簿记载的事项错误,可以向不动产登记机构申请( )。

A.更正登记
B.变更登记
C.注销登记
D.异议登记

答案:A
解析:
《物权法》规定:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。

第5题:

不动产登记事项自颁发权属证书或者证明时发生效力。( )


答案:错
解析:
本题考查的是不动产登记的基本规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依据法律规定应予登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

第6题:

关于不动产登记的说法错误的是()

A.不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿之后,申请人可以撤回登记申请
B.登记申请不符合条件的,不动产登记机构应不予登记,并书面通知申请人不予等级的原因
C.登记申请符合规定条件的,不动产登记机构应予以登记
D.自受理登记申请之日起,不动产登记机构应于规定时限内,将申请登记事项记载于不动产登记簿或者作出不予登记的决定。

答案:A
解析:
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿之前,申请人可以撤回登记申请。

第7题:

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,(    )发生效力。

A.自决定记载于不动产登记簿时
B.自记载于不动产权属证书时
C.自记载于不动产登记簿时
D.自记载于不动产登记簿一周后

答案:C
解析:

第8题:

下列关于不动产登簿发证的说法中,错误的是(  )。

A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记
B.不动产登记机构可以结合地方实际,对登记簿做相应调整,减少登记簿的内容
C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用
D.任何人不得损毁不动产登记簿,除依法予以更正外不得修改登记事项

答案:B
解析:
B项,不动产登记机构可以结合地方实际,针对不同的权利登记事项,对登记簿做相应调整,但不得随意减少登记簿的内容。

第9题:

下列关于不动产登记的表述正确的是( )。

A.不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记,不得收取不动产登记费
B.不动产权证书和不动产登记证明记载的事项不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准
C.因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力
D.住宅类不动产登记费每件80元,非住宅类不动产登记每件550元
E.向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费20元

答案:A,B,C,D
解析:
不动产登记机构按上述规定收取不动产登记费,核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。参见教材P163。

第10题:

根据物权法,不动产权属证书记载的事项,与不动产登记簿不一致时,一般以()为准。

A:不动产权属证书
B:不动产登记簿
C:不动产登记机构认定的
D:在先记载或登记的

答案:B
解析:
《中华人民共和国物权法》第十七条,不动产登记簿与不动产权属证书关系。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。选项B,正确。

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