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房地产信托原则不包括（）。

题目

房地产信托原则不包括（）。

  • A、公开、公平、公正进行
  • B、有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施
  • C、不得损害国家利益和社会公共利益
  • D、委托商业银行担任房地产信托资金的保管人
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第1题：

房地产信托是指房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金。()


参考答案：错

第2题：

房地产信托构成要素不包括（ ）。

A．信托当事人

B．信托标的物

C．信托行为

D．信托机构


正确答案：D
房地产信托构成要素包括信托当事人、信托标的物、信托行为。

第3题：

对个人投资者而言，房地产投资的方式不包括( )

A．房地产购买

B．房地产租赁

C．房地产信托

D．购买房地产公司的股票


正确答案：D
解析：对个人投资者而言，房地产投资的方式包括房地产购买、房地产租赁和房地产信托。

第4题：

共用题干
随着楼市调控的深入，房地产的融资一日比一日困难。在信贷和资本市场融资收紧的情况下，房地产信托成为开发商在融资困境中维持资金链的重要渠道，而房地产信托的收益率也随之水涨船高。统计显示，2月份投资房地产领域的信托资金流量最大，而存续期1年和1至2年的信托产品收益率靠前的也多为房地产信托。

关于信托投资公司办理房地产信托业务时应遵循的原则，下列错误的是()。
A:保密、谨慎原则
B:委托商业银行担任房地产信托资金的保管人
C:不得损害国家利益和社会公共利益
D:维护委托人和受益人的最大利益

答案：A
解析：
81.从事房地产信托业务的信托投资公司的风险控制机制包括信托投资公司内部风险控制机制和房地产信托业务风险控制机制。内部风险控制机制包括业务流程、组织机构、财务管理、公司经营理念上的风险控制措施等。房地产信托业务风险控制机制包括市场风险、操作风险、信誉风险、信托财产管理等风险的防范和控制措施等。故选项ABD正确。
82.在房地产信托关系中，涉及的当事人包括委托人、受托人、受益人。
83.房地产信托构成要素包括信托当事人、信托标的物、信托行为。
84.信托投资公司办理房地产信托业务，应当遵循下列原则：(1)公开、公平进行；(2)有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施；(3)委托商业银行担任房地产信托资金的保管人；(4)维护委托人和受益人的最大利益；(5)不得损害国家利益和社会公共利益。
85.房地产信托是指信托投资公司通过资金信托方式集中2个或2个以上委托人合法拥有的资金，按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，以不动产或其经营企业为主要标的，对房地产信托资金进行管理、运用和处分的行为。

第5题：

不动产投资的类型不包括( )。

A、地产投资

B、商业房地产投资

C、工业用地投资

D、房地产投资信托


答案：D
解析： 本题考查不动产投资的类型。不动产投资的类型包括：地产投资、商业房地产投资、工业用地投资、酒店投资、养老地产等其他形式的投资。选项D属于不动产投资的工具。

第6题：

房地产信托基金的主要形式有()。

A、房地产信托基金

B、房地产信托存款

C、集资信托和代理集资

D、资金信托

E、共同投资基金


参考答案：ABCDE

第7题：

信托投资公司办理房地产信托业务，应当遵循的原则不包括（ ）。

A．保密进行

B．委托商业银行担任房地产信托资金的保管人

C．不得损害国家利益和社会公共利益

D．维护委托人和受益人的最大利益


正确答案：A
信托投资公司办理房地产信托业务，应当遵循下列原则：(1)公开、公平进 行；(2)有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施；(3)委托商业银行担任房地产信托 资金的保管人；(4)维护委托人和受益人的最大利益；(5)不得损害国家利益和社会公共利益。

第8题：

房地产的投资方式不包括( )。

A．房地产购买

B．房地产租赁

C．房地产信托

D．申请房地产抵押贷款


正确答案：D
解析：房地产的投资方式包括房地产购买、房地产租赁和房地产信托。申请房地产抵押贷款是一种融资方式，不属于房地产投资方式。

第9题：

信托投资公司办理房地产信托业务，应当遵循的原则不包括()。

A:保密进行
B:委托商业银行担任房地产信托资金的保管人
C:不得损害国家利益和社会公共利益
D:维护委托人和受益人的最大利益

答案：A
解析：
信托投资公司办理房地产信托业务，应当遵循下列原则：(1)公开、公平进行；(2)有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施；(3)委托商业银行担任房地产信托资金的保管人；(4)维护委托人和受益人的最大利益；(5)不得损害国家利益和社会公共利益。

第10题：

共用题干
随着楼市调控的深入，房地产的融资一日比一日困难。在信贷和资本市场融资收紧的情况下，房地产信托成为开发商在融资困境中维持资金链的重要渠道，而房地产信托的收益率也随之水涨船高。统计显示，2月份投资房地产领域的信托资金流量最大，而存续期1年和1至2年的信托产品收益率靠前的也多为房地产信托。

房地产信托构成要素不包括()。
A:信托当事人
B:信托标的物
C:信托行为
D:信托机构

答案：D
解析：
81.从事房地产信托业务的信托投资公司的风险控制机制包括信托投资公司内部风险控制机制和房地产信托业务风险控制机制。内部风险控制机制包括业务流程、组织机构、财务管理、公司经营理念上的风险控制措施等。房地产信托业务风险控制机制包括市场风险、操作风险、信誉风险、信托财产管理等风险的防范和控制措施等。故选项ABD正确。
82.在房地产信托关系中，涉及的当事人包括委托人、受托人、受益人。
83.房地产信托构成要素包括信托当事人、信托标的物、信托行为。
84.信托投资公司办理房地产信托业务，应当遵循下列原则：(1)公开、公平进行；(2)有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施；(3)委托商业银行担任房地产信托资金的保管人；(4)维护委托人和受益人的最大利益；(5)不得损害国家利益和社会公共利益。
85.房地产信托是指信托投资公司通过资金信托方式集中2个或2个以上委托人合法拥有的资金，按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，以不动产或其经营企业为主要标的，对房地产信托资金进行管理、运用和处分的行为。

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