经协商一致,房地产经纪服务合同中可增补其他延伸服务内容,下列哪一

题目

经协商一致,房地产经纪服务合同中可增补其他延伸服务内容,下列哪一项不属于延伸服务内容()。

  • A、房屋保管服务
  • B、代办权证服务
  • C、代办贷款服务
  • D、对房地产经纪服务完成标准的约定
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第1题:

按照提供房地产经纪服务的方式,可以将房地产经纪服务合同分为(  )。

A.房屋出售经纪服务合同和房屋出租经纪服务合同
B.房地产居间合同和房地产代理合同
C.房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同
D.房屋出售委托合同和房屋出租委托合同

答案:B
解析:
据房地产经纪服务的方式或内容,房地产经纪服务合同有不同类型。常见的分类包括:①按照提供房地产经纪服务的方式分。房地产经纪机构提供经纪服务的方式有居间服务和代理服务,针对这两种服务方式,可以签订房地产居间合同和房地产代理合同。②按照委托的事项或服务内容分。按委托人委托的事项或要求提供的服务,房地产经纪服务合同可以分为房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋购买经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。

第2题:

房地产经纪服务合同中《房屋出售经纪服务合同》的主要内容有(  )。

A.房屋基本情况
B.房地产经纪服务的内容
C.委托权限
D.房屋交易税费
E.违约责任和争议处理

答案:A,B,C,E
解析:
房地产经纪服务合同的主要内容有:①房屋基本情况;②委托挂牌价格;③经纪服务内容;④服务期限和完成标准;⑤委托权限;⑥经纪服务费用;⑦资料提供和退还;⑧违约责任;⑨合同变更和解除;⑩争议处理;合同生效。

第3题:

房地产经纪机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于(  )。

A.房地产经纪服务的延伸服务项目
B.房地产经纪服务的基本服务项目
C.房地产经纪服务的补充服务项目
D.房地产经纪服务的必要服务项目

答案:A
解析:
按照服务性质,房地产经纪机构所提供的服务可以分为基本服务和其他服务(延伸服务)。房地产基本服务的内容包括提供房地产信息、实地看房、代拟房地产交易合同等。其他服务(延伸服务)的内容包括房地产抵押贷款代办、房地产登记手续代办、房屋交接手续代办等。

第4题:

房地产经纪服务合同应当包含哪些内容?


正确答案: 房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的(一般从接受委托到签约完成是中介公司的服务范围),应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
房地产经纪服务合同应当包含下列内容:
(1)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况。
(2)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准。
(3)服务费用及其支付方式。
(4)合同当事人的权利和义务。
(5)违约责任和纠纷解决方式。

第5题:

关于房地产经纪服务合同特征的说法,正确的有(  )。

A、房地产经纪服务合同属于实践性合同
B、房地产经纪服务合同属于双务合同
C、房地产经纪服务合同属于有偿合同
D、房地产经纪服务合同属于单务合同
E、房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同

答案:B,C,E
解析:
房地产经纪服务合同的特征包括:①房地产经纪服务合同是双务合同,即双方当事人互相享有权利、承担义务的合同;②房地产经纪服务合同是有偿合同,即当事人取得权利必须支付相应代价的合同;③房地产经纪服务合同为书面形式的合同。房地产经纪服务合同采用书面形式是中外房地产经纪行业的惯例。

第6题:

房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的(  )而增加的条款。

A.基本服务
B.延伸服务
C.手续代办服务
D.抵押贷款服务

答案:B
解析:
根据委托人与房地产经纪机构的协商,房地产经纪服务合同可以针对房地产经纪机构提供的其他延伸服务增加相关补充内容,但双方协议认为需要另外签订服务合同的延伸服务除外。@##

第7题:

下列关于签订房地产经纪服务合同的要求,错误的是(  )。

A、房地产经纪服务合同应以书面形式签订
B、房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章
C、房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章
D、不需要由房地产经纪人协理签名

答案:D
解析:
依据《房地产经纪管理办法》的有关规定,签订房地产经纪服务合同的要求主要包括:①房地产经纪服务合同应以书面形式签订;②房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章;③房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名;④房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章。

第8题:

下列关于签订房地产经纪服务合同的要求,错误的是(  )。

A.房地产经纪服务合同应以书面形式签订
B.房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章
C.房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章
D.不需要由房地产经纪人协理签名

答案:D
解析:
依据《房地产经纪管理办法》的有关规定,签订房地产经纪服务合同的要求主要包括:①房地产经纪服务合同应以书面形式签订;②房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章;③房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名;④房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章。

第9题:

房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的(  )而增加的条款。

A、基本服务
B、延伸服务
C、手续代办服务
D、抵押贷款服务

答案:B
解析:
根据委托人与房地产经纪机构的协商,房地产经纪服务合同可以针对房地产经纪机构提供的其他延伸服务增加相关补充内容,但双方协议认为需要另外签订服务合同的延伸服务除外。

第10题:

下列关于个人住房贷款代办服务的说法中,错误的是()。

  • A、房地产经纪机构提供办理贷款服务时,必须签订个人住房贷款代办服务合同
  • B、房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容
  • C、代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
  • D、房地产经纪人员应对代办期限作出承诺

正确答案:D

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