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签署卖方独家代理协议时应注意的问题包括（）。

题目

签署卖方独家代理协议时应注意的问题包括（）。

  • A、要求客户留下身份证和房产证复印件
  • B、指出出售房产的最终期限
  • C、明确最低出售价格
  • D、详细说明房地产经纪人和卖方的权利和义务
  • E、详细说明违约责任
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第1题：

校园招聘应注意的事项有()。

A:对学生感兴趣的问题做好准备
B:注重对学生的职业指导
C:了解大学生的就业政策与规定
D:注意脚踏几只船的现象
E:企业应尽快地与学生签署协议

答案：A,B,C,D
解析：
采用校园上门招聘方式时应注意的问题有：①要注意了解大学生在就业方面的一些政策和规定；②一部分大学生在就业中有脚踩两只船或几只船的现象；③注意对学生的职业指导，纠正他们的错误认识；④对学生感兴趣的问题做好准备。

第2题：

签署《输血治疗同意书》应注意哪些问题？


正确答案:决定输血治疗前，经治医师应向患者或其家属说明输同种异体血的不良反应和经血传播疾病的可能性，征得患者或家属的同意，并在《输血治疗同意书》上签字。《输血治疗同意书》入病历保存。

第3题：

在与客户签署买方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题有( )。

A:明确委托期限
B:卖方售房信息搜寻
C:详细说明经纪机构将进行的营销活动
D:详细说明房地产经纪人与买方各自的权利和义务
E:明确在代理合同(协议)中列明买方对住房的实际需求、列明付款方式、立即入住时间

答案：A,C,D,E
解析：

第4题：

签署卖方独家代理协议的意义不包括（）。

  • A、节约时间精力
  • B、提高服务效率
  • C、节约金钱成本
  • D、提升服务能

正确答案:C

第5题：

“凭卖方样品买卖”时应注意哪些问题？


正确答案: “凭卖方样品买卖”是指样品由卖方提供并以此作为交货依据的买卖方式。“凭卖方样品买卖”时，应注意以下几个方面的问题：
（1）卖方应在原样和留存的复样上编制相同的号码，注明样品提交买方的具体日期，以便日后联系、洽谈交易时参考。
（2）留存的复样应妥善保管，对于某些易受环境影响而改变质量的样品，还应采取适当措施，诸如密封、防潮、防虫害、防污染等，贮藏保存好，以保证样品质量的稳定。

第6题：

简述卖方处理索赔时应注意的问题。


正确答案: （1）认真细致地审核国外买方提出的单证和出证机构的合法性，对其检验标准和方法也要逐一核对，以防买方串通检验机构弄虚作假或检验有误。
（2）要认真作好调查研究，弄清事实，分清责任。
（3）要合理确定损失程度、金额和赔付方法。

第7题：

采用CFR术语成交时应特别注意的问题是（）

  • A、卖方按期交货的问题
  • B、卖方租船订舱的问题
  • C、卖方办理保险的问题
  • D、卖方向买方发出装船通知的问题

正确答案:D

第8题：

房地产经纪人与客户签署卖方独家代理协议的意义包括（　　）。

A:获取双倍佣金
B:提高服务效率
C:节约时间成本
D:提升服务能力
E:避免产生纠纷

答案：B,C,D,E
解析：

第9题：

成交阶段，推销方应注意的问题包括：把握时机发出成交信号；注意最后归纳；起草协议，履行签约；注意（）的行为。


正确答案:签约后

第10题：

委托进口代理协议签订时应注意的问题


正确答案: （1）关于政府批文的办理
（2）代理费的支付
（3）相关税费的承担
（4）进口索赔的代理义务及费用承担

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