在房屋交接单中,交接人签字项不包括()。A、卖方B、买方C、房地产经纪人员D、房屋管理局人员

题目

在房屋交接单中,交接人签字项不包括()。

  • A、卖方
  • B、买方
  • C、房地产经纪人员
  • D、房屋管理局人员
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第1题:

在存量房买卖居间业务中,房屋挂牌价格由(  )确定。

A.买方
B.出租方
C.房地产经纪机构
D.卖方

答案:D
解析:
在存量房买卖居间业务中,实地查看房屋后,房地产经纪人员要根据房屋实际状况向卖方提供挂牌价建议,由卖方确定房屋挂牌价格。

第2题:

某房地产经纪人进行居间活动,买卖双方签订了房屋买卖协议,买方缴纳定金10000元给卖方,两天后卖方将房屋加价30000元出售给第三人,此时,对定金的处理应为( )。

A.卖方返还10000元给房地产经纪人
B.买方要求房地产经纪人赔偿10000元
C.卖方返还15000元给买方
D.卖方返还20000元给买方

答案:D
解析:
《合同法》第115条规定,当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

第3题:

《成都市房地产经纪机构及销售服务人员诚信评定标准》调整的对象不包括()。

A、房地产开发企业

B、在成都市房地产开发企业从事房屋销售服务的人员

C、在成都市房地产代理公司从事房屋销售服务的人员

D、房地产经纪机构


正确答案:A

第4题:

存量房查验和交接时,房地产经纪人员需要准备的材料不包括()。

  • A、房屋交接单
  • B、各种验房工具
  • C、房屋状况说明书
  • D、房地产权属证书

正确答案:D

第5题:

目前在中国房地产经纪业,()代理是最重要的代理业务。

  • A、买方
  • B、卖方
  • C、房屋出租代理
  • D、参与代理

正确答案:B

第6题:

在存量房租赁查验的前期准备阶段,房地产经纪人员需要准备的材料不包括(  )。

A.各种验房工具
B.房屋状况说明书
C.房屋交接单
D.租赁合同

答案:D
解析:
在存量房租赁查验的前期准备阶段,房地产经纪人员需要准备的材料包括:①各种验房工具;②房屋状况说明书;③房屋交接单。D项属于在存量房租赁查验的前期准备阶段承租方需要准备的资料。

第7题:

某房地产经纪人进行居间活动,买卖双方签订了房屋买卖协议,买方缴纳定金10000元给卖方,两天后卖方将房屋加价30000元出售给第三人,此时,对定金的处理应为(  )。

A、卖方返还10000元给房地产经纪人
B、买方要求房地产经纪人赔偿10000元
C、卖方返还15000元给买方
D、卖方返还20000元给买方

答案:D
解析:
《合同法》第115条规定,当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

第8题:

在房屋交接单中,交接人签字的主体不包括(  )。

A.卖方
B.买方
C.房地产经纪人员
D.房屋管理局人员

答案:D
解析:
不管在出租还是出售房屋交接单中,都需要买(承租)方、卖(出租)方、经办的房地产经纪人员签字,不需要房屋管理部门的人员签字。

第9题:

标准仓单在交易所是进行实物交割的,其流转程序包括()。

  • A、卖方客户背书后交卖方经纪会员
  • B、卖方会员背书后交至交易所
  • C、交易所盖章后交买方会员
  • D、买方经纪会员背书后交买方客户

正确答案:A,B,C,D

第10题:

在存量房买卖查验前,房地产经纪人员需要准备好()。

  • A、验房工具
  • B、房屋状况说明书
  • C、房屋交接单
  • D、房屋产权证书
  • E、物业服务合同

正确答案:A,B,C

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