下列不同产权性质的房屋,按照相关规定不能上市交易的是()。

题目

下列不同产权性质的房屋,按照相关规定不能上市交易的是()。

  • A、私房
  • B、经济适用房
  • C、免责条款
  • D、默许条款
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第1题:

按照房屋产权性质的不同,房产可以分为私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、涉外房产营业用房、行政用房。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×
按照房产的不同用途.房产的种类有:住宅、工业生产用房、营业用房、行政用房、其他专业用房等;按照房屋产权性质的-T同,其可以分为:国有房产、集体房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、涉外房产等。

第2题:

按照产权性质进行细分,住宅一般又可以分成商品住房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房等等,其中,(  )不能上市交易。

A.房改房
B.限价商品住房
C.解困房
D.集资房
E.经济适用房

答案:C,D
解析:
C项,解困房是指地方各级政府专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房。解困房不能上市交易。D项,集资房是指由政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金而建造的一种住房。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资房通常也不可上市交易。

第3题:

有价证券按照上市与否可分为上市证券和非上市证券,非上市证券就是指不符合证券交易所上市条件而不能交易的证券。 ( )


正确答案:×

第4题:

下列关于房屋产权状况的表述中,正确的是(  )。

A:有房地产证未必就有产权
B:有房屋必定有产权
C:有购房合同就能界定产权状况
D:有产权就能上市交易

答案:A
解析:

第5题:

对居间业务中涉及到房屋产权理解正确的是()。

A:有房屋就有产权
B:有房地产证就有产权
C:应当查看房屋是否登记
D:公房上市时需要补交地价款或其他应交纳款项,符合已购公房上市出售条件,才能出售
E:预售商品房凭购房合同可以界定房屋产权

答案:C,D
解析:

第6题:

按照《企业国有产权转让管理暂行办法》的规定。办理非上市企业国有产权转让的场所是( )。

A.证券交易所

B.企业债券市场

C.产权交易市场

D.柜台交易


正确答案:C

  【真题解析】

  本题所考查的考点是非上市企业国有产权转让的场所。非上市企业国有产权转让要进入产权交易市场,不受地区、行业、出资和隶属关系的限制,并按照《企业国有产权转让管理暂行办法》的规定,公开信息,竞价转让。具体转让方式可以采取拍卖、招投标、协议转让以及国家法律法规规定的其他方式。正确答案是C.

第7题:

影响房屋是否上市交易的重要因素有(  )。

A.产权共有人的意见
B.是否即将拆迁
C.房屋面积大小
D.是否涉案被查封
E.是否已经抵押

答案:A,B,D,E
解析:
房屋交易的实质是房屋产权交易,因此确认房屋产权的真实性以及是否存在瑕疵是首要问题。房屋是否即将拆迁、是否已经抵押或涉案被查封、产权共有人的意见等均将成为影响房屋能否出售的重要因素。

第8题:

以下情况中可以上市交易的房屋是()

A.仅有使用权的房屋

B.以标准价购买,已经按成本价补足剩余价款的房屋

C.已经被列入拆迁公告范围的房屋

D.产权有纠纷的房屋


正确答案:B

第9题:

房屋交易的实质是房屋产权的交易,因此产权清晰是成交的前提条件。在了解房屋产权状况时应注意的问题有( )。

A:有房屋必定有产权
B:有房地产证未必有产权
C:产权是否登记
D:产权是否完整
E:是否是法律禁止转让的房地产

答案:B,C,D,E
解析:

第10题:

关于小产权房,表述错误的是( )。

A.产权权能不完整或权能行使受限制
B.属于违法建设和销售的房屋
C.无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承
D.国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转

答案:D
解析:
小产权房是指在我国很多大中型城市及其近郊,出现的以城中村改造、新农村建设、农民新居工程、旧城改造、城乡统筹发展等名义,未经依法征地、规划、审批等程序,由乡村集体、乡村集体与开发商合作或开发商协议租用集体土地后在集体土地上自行开发建设并向社会公开出售的产权权能不完整或权能行使受限制的商品性住房。小产权房属于违法建设和销售的房屋,依法不能上市交易、办理房屋登记、抵押、继承。针对违规建设和入市流转的小产权房,国务院及有关部门先后颁发了一系列法规和政策文件,要求各地对其坚决制止、依法严肃查处。

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