经纪服务活动中,经纪机构以委托人名义与第三方进行交易的方式属于(

题目

经纪服务活动中,经纪机构以委托人名义与第三方进行交易的方式属于()。

  • A、居间
  • B、代理
  • C、自营买卖
  • D、行纪
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第1题:

代理经纪人是指受委托人委托,以委托人的名义与第三方进行交易,交易过程中出现的法律责任由受(shou)托人直接承担。


答案:错
解析:
代理经纪人是指受委托人委托,以委托人的名义与第三方进行交易,交易过程中出现的法律责任由委(wei)托人直接承担。

第2题:

下列权利中,房地产经纪人不享有(  )的权利。

A:指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务
B:拒绝委托人发出的违法指令
C:要求委托人提供与交易有关的资料
D:以个人名义订立房地产经纪合同

答案:D
解析:

第3题:

房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定,以委托人的名义与第三人进行房地产交易,并向委托人收取佣金的经纪行为是(  )。

A.代理
B.居间
C.行纪
D.包销

答案:A
解析:
一般而言,房地产经纪服务最主要的方式包括:①居间,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定,向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并向委托人收取佣金的经纪行为。房地产经纪机构和房地产经纪人员不能以一方的名义,也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同。②代理,是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定,以委托人的名义与第三人进行房地产交易,并向委托人收取佣金的经纪行为。

第4题:

代理是指经纪人在受托权限内,以(  )的名义与第三方进行交易,并由委托人承担相应法律责任的经济行为。

A、经纪人
B、受托人
C、委托人
D、代理人

答案:C
解析:
代理是指经纪人在受托权限内,以委托人的名义与第三方进行交易,并由委托人承担相应法律责任的经济行为。经纪活动中的代理,是一种商事代理活动,即代理人根据与被代理人达成的合同,按照合同规定的范围、程度、时间从事商品交易活动的行为。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担,经纪人只收取委托人的佣金。

第5题:

房地产经纪人在受托权限内,以委托人名义与第三方进行交易,并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为,称为房地产( )。

A.行纪
B.居间
C.代理
D.包销

答案:C
解析:
A项,行纪是指经纪人受委托人的委托,以自己的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的经济行为。B项,居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。C项,代理是指经纪人在受托权限内,以委托人的名义与第三方进行交易,并由委托人承担相应法律责任的经济行为。经纪活动中的代理,是一种商事代理活动,即代理人根据与被代理人达成的合同,按照合同规定的范围、程度、时间从事商品交易活动的行为。D项,包销是指在一定的条件下,作为介于经纪行为和经销行为之间的行纪,可以采取更靠近经纪的形式,不仅仅不转移交易标的所有权,而且仍以交易标的所有者的名义进行销售,但是中介服务方的报酬采用“佣金+差价”的形式。

第6题:

下列关于经纪的表述中,不正确的是( )。

A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为
B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易
C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬
D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系

答案:D
解析:

第7题:

代理是指经纪人在受托权限内,以( )的名义与第三方进行交易,并由委托人承担相应法律责任的经济行为。

A.经纪人
B.受托人
C.委托人
D.代理人

答案:C
解析:
代理是指经纪人在受托权限内,以委托人的名义与第三方进行交易,并由委托人承担相应法律责任的经济行为。经纪活动中的代理,是一种商事代理活动,即代理人根据与被代理人达成的合同,按照合同规定的范围、程度、时间从事商品交易活动的行为。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担,经纪人只收取委托人的佣金。

第8题:

按照经济活动方式分,经纪人包括居间经纪人、行纪经纪人和代理经纪人,以下表述不正确的有()

A.经纪人最明显的特点是不具体代表买卖任何一方,没有代为订约的权利
B.居间经纪人指以自己的名义为他人提供交易信息及条件,促成他人交易成功的经纪人
C.行纪经纪人指受委托人委托,以经纪人自己的名义与第三方进行交易,交易过程中出现的法律责任由经纪人直接承担
D.代理经纪人指受委托人委托,以委托人的名义与第三方进行交易,交易过程中出现的法律责任由委托人这届承担

答案:A
解析:

第9题:

下列关于居间、代理、行纪三种经纪活动的表述中,正确的有(  )。

A、在居间活动中,经纪人要以委托人的名义同参与交易的另外一方进行谈判
B、在代理活动中,经纪人在委托权限内从事活动所产生的权利和义务均由委托人承担
C、在代理活动中,经纪人以自己的名义与第三方进行交易
D、在行纪活动中,经纪人受委托人委托,以自己的名义与第三方进行交易
E、在居间活动中,经纪人受委托人委托,以自己的名义与第三方进行交易

答案:B,D
解析:
A项,居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。C项,代理是指经纪人在受托权限内,以委托人的名义与第三方进行交易,并由委托人承担相应法律责任的经济行为。E项,行纪是指经纪人受委托人的委托,以自己的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的经济行为。

第10题:

行纪与自营行为是有区别的,主要区别在( )。

A:经纪人与委托人之间是否有长期固定的合作关系
B:经纪人是否取得交易房的所有权
C:经纪人是否以自己的名义与第三方交易
D:经纪人是否承担法律责任

答案:B
解析:

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