行纪与代理的区别为()。

题目
多选题
行纪与代理的区别为()。
A

经委托人同意,经纪人可以以低于委托人指定的价格买进,并增加报酬

B

以委托人的名义与第三方进行交易

C

经委托人同意,经纪人自己可以作为买受人

D

经纪活动中产生的权利和责任归委托人

E

经纪人与委托人之间是否有长期固定的合作

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第1题:

经纪与行纪(居间)都属于直接代理。()


参考答案:错

第2题:

与MLS系统相适应的经纪服务方式是(  )。

A、 居间
B、 行纪
C、 信托
D、 代理

答案:D
解析:
独售权合同下的房地产代理(简称“独家代理”)与美国房地产经纪业的多重房源上市系统(MLS)相配合,大大提高了房地产经纪服务的绩效,成为美国主流的房地产经纪方式,并传播到许多其他发达国家,成了被许多发达国家普遍采用的房地产独家代理制度。在独家代理制度下,卖方代理的房地产经纪人将委托人的房源信息提交给MLS系统,买方代理人在MLS系统上搜索到房源,必须通过该房源的独家代理房地产经纪人实现交易,而且双方需要对佣金的分配方式达成一致意见。

第3题:

代理与居间、行纪的区别。


正确答案:

第4题:

根据《经纪人管理办法》的规定,经纪人是从事()等经纪业务的公民、法人和其他经济组织。

  • A、代理、中介、拍卖
  • B、代理、行纪、期货
  • C、代理、行纪、咨询
  • D、代理、行纪、居间

正确答案:D

第5题:

在经纪活动中,( )行为是以自己的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任。

A:居间
B:代理
C:行纪
D:法定代理

答案:C
解析:

第6题:

行纪合同的行纪人与第三人直接发生法律关系,但是行纪人在与第三人实施行为时,应考虑( )的利益。

A.其自身

B.委托人

C.代理人

D.第三人


参考答案:B

第7题:

与MLS系统相适应的经纪服务方式是( )。

A.居间
B.行纪
C.信托
D.代理

答案:D
解析:
独售权合同下的房地产代理(简称“独家代理”)与美国房地产经纪业的多重房源上市系统(MLS)相配合,大大提高了房地产经纪服务的绩效,成为美国主流的房地产经纪方式,并传播到许多其他发达国家,成了被许多发达国家普遍采用的房地产独家代理制度。在独家代理制度下,卖方代理的房地产经纪人将委托人的房源信息提交给MLS系统,买方代理人在MLS系统上搜索到房源,必须通过该房源的独家代理房地产经纪人实现交易,而且双方需要对佣金的分配方式达成一致意见。

第8题:

行纪合同是行纪人以(a)为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。行纪人与第三人订立的合同(b)。( )

A.a委托人的名义b后果由委托人承担

B.a自己的名义b后果由行纪人承担

C.a委托人或自己的名义b后果由约定的人承担

D.a代理人的名义b后果由被代理人承担


正确答案:B
《合同法》第414条规定,行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。

第9题:

杨某是个体演出经纪人,杨某只能从事营业性演出的()活动。

  • A、居间、代理
  • B、代理、行纪
  • C、居间、行纪

正确答案:A

第10题:

银行汇票的付款人和签发人分别为()。

  • A、出票行、出票行
  • B、兑付行、申请人
  • C、申请人、代理行
  • D、代理行、兑付行

正确答案:A

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