房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看(

题目

房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看()。

  • A、委托人的房产信息查询记录
  • B、委托人的身份证明
  • C、委托房屋的实体
  • D、委托房屋的权属证书
  • E、委托人的户籍信息
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第1题:

房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看(  )。

A.房屋权属证书
B.委托人的身份证明
C.合同文本
D.出租房屋的实体
E.委托人职业收入

答案:A,B,D
解析:
房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租房屋的实体及房屋权属证书,委托人的身份证明等有关资料。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同,应当查看委托人身份证明等有关资料。

第2题:

委托人作为房地产权利人委托出售房屋的,应当签订(  )。

A.房屋承购经纪服务合同
B.房屋出售经纪服务合同
C.房屋出租经纪服务合同
D.房屋承租经纪服务合同

答案:B
解析:
委托人作为房地产权利人委托出售、出租房地产的,应当签订房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同;委托人作为求购、求租人的,应当签订房屋承购经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同。

第3题:

按照提供房地产经纪服务的方式,可以将房地产经纪服务合同分为(  )。

A.房屋出售经纪服务合同和房屋出租经纪服务合同
B.房地产居间合同和房地产代理合同
C.房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同
D.房屋出售委托合同和房屋出租委托合同

答案:B
解析:
据房地产经纪服务的方式或内容,房地产经纪服务合同有不同类型。常见的分类包括:①按照提供房地产经纪服务的方式分。房地产经纪机构提供经纪服务的方式有居间服务和代理服务,针对这两种服务方式,可以签订房地产居间合同和房地产代理合同。②按照委托的事项或服务内容分。按委托人委托的事项或要求提供的服务,房地产经纪服务合同可以分为房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋购买经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。

第4题:

房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看(  )。

A、房屋权属证书
B、委托人的身份证明
C、合同文本
D、出租房屋的实体
E、委托人职业收入

答案:A,B,D
解析:
房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租房屋的实体及房屋权属证书,委托人的身份证明等有关资料。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同,应当查看委托人身份证明等有关资料。

第5题:

签订《房地产经纪服务合同(房屋出售)》前,出售共有房屋的委托人应向房地产经纪机构提供( )。

A.委托人的收入证明
B.委托人的学历证明
C.共有权人同意出售的书面证明
D.委托人的婚姻证明

答案:C
解析:
房地产经纪服务合同;
房屋出售委托人的代理人办理房屋出售事宜的,应提供合法的授权委托书;房屋属于有限责任公司、股份有限公司所有的,应提供公司章程、公司的权力机构审议同意出售房屋的合法书面文件;房屋属于共有的,应提供房屋共有权人同意出售房屋的书面证明。

第6题:

房地产经纪人员应该在(  )就进行房屋实地查看。

A.客户初步表达委托意愿时
B.接受房屋出售、出租初步委托前
C.接受房屋出售、出租初步委托后
D.签订房地产经纪服务合同前
E.签订房地产经纪服务合同后

答案:C,E
解析:
房屋实地查看,是房地产经纪人员亲自或者带领客户到房屋现场,检查、观察委托房屋状况的活动。房地产经纪人员接受房屋出售、出租初步委托,或签订房地产经纪服务合同后,就应对房屋进行实地查看。

第7题:

房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当编制( )。

A.房屋使用说明书
B.房屋状况说明书
C.房屋交易说明书
D.房屋保障说明书

答案:B
解析:
房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书,委托人的身份证明等有关资料,并应当编制房屋状况说明书。

第8题:

中国房地产估价师与房地产经纪人员学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本包括(  )。

A.《房屋承购经纪服务合同》
B.《房屋出售经纪服务合同》
C.《房屋出租经纪服务合同议》
D.《房屋购买经纪服务合同》
E.《房屋承租经纪服务合同》

答案:B,C,D,E
解析:
2006年10月,中国房地产估价师与房地产经纪人员学会发布了房地产经纪业务合同推荐文本,包括《房屋出售委托协议》、《房屋出租委托协议》、《房屋承购委托协议》和《房屋承租委托协议》。2017年6月,又对该推荐文本进行了修订,重新发布了《房屋出售经纪服务合同》、《房屋购买经纪服务合同》、《房屋出租经纪服务合同》和《房屋承租经纪服务合同》

第9题:

(  )是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务,与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

A、房屋承租经纪服务合同
B、房屋承购经纪服务合同
C、房屋出租经纪服务合同
D、房屋出售经纪服务合同

答案:B
解析:
房屋承购经纪服务合同是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方购买房屋提供有偿经纪服务,与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

第10题:

房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时,查看的内容不包括()。

  • A、委托人的身份证明
  • B、委托出售或者出租房屋的权属证明
  • C、房屋所有权人的身份证明
  • D、委托人的工作证明

正确答案:D

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