房屋实测面积

题目

房屋实测面积

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第1题:

关于专有部分面积认定,下列说法错误的是()。

A:按照不动产登记簿记载的面积计算
B:等于建筑区的总面积
C:商未进行物权登记的,暂按测绘机构的实测面积计算
D:尚未进行实测的,暂按房屋买卖合同记载的面积计算

答案:B
解析:
专有部分面积和建筑物总面积,可以按照下列方法认定:①专有部分面积,按照不动产登记簿记载的面积计算,尚未进行物权登记的,暂按测绘机构的实测面积计算,尚未进行实测的,暂按房屋买卖合同记载的面积计算。②建筑物总面积,按照前项的统计总和计算。

第2题:

在办理房屋产权登记时,填报的房屋面积数据应是(  )。

A、建筑竣工图标注的面积
B、房产测绘单位实测的面积
C、购房合同约定的面积
D、开发商确定的面积

答案:B
解析:
产权登记面积是指由房产测绘单位测算,标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。

第3题:

商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100m2,对房屋面积误差比未约定。房屋权属登 记机关实测登记后,该房屋的实际套内建筑面积为( )m2的,购房人有权退房。

A.97

B.103

C.105

D.A、B均可以


正确答案:C

第4题:

计算普通混凝土用热轧带肋钢筋强度用应采用()。

  • A、实测横截面面积
  • B、公称横截面面积
  • C、钢筋实测重量
  • D、钢筋实测直径

正确答案:B

第5题:

在办理房屋产权登记时,填报的房屋面积数据应是(  )。

A.建筑竣工图标注的面积
B.房产测绘单位实测的面积
C.购房合同约定的面积
D.开发商确定的面积

答案:B
解析:
产权登记面积是指由房产测绘单位测算,标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。@##

第6题:

2013年福建省房地产开发和销售主要指标完成情况


与上年相比,下列四个面积指标的增长量从高到低的是:

A. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、房屋销售面积
B. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积
C. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积
D. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积、房屋新开工面积

答案:C
解析:

第7题:

在办理房屋产权登记时,填报的房屋面积数据应是( )。(2007年真题)

A.建筑竣工图标注的面积
B.房产测绘单位实测的面积
C.购房合同约定的面积
D.开发商确定的面积

答案:B
解析:
产权登记面积是指由房产测绘单位测算,标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。@##

第8题:

物业管理费应当按照什么标准收取? ()

A.按照房产证上标明的建筑面积收取,没有取得房产证的房屋,按照房屋的实测建筑面积收取

B.按照实际使用面积收取

C.按照购房合同上标明的面积收取

D.按照业主与物业公司协商确定的面积收取


参考答案:A

第9题:

与上年相比,下列四个面积指标的增长量从高到低的是:

A. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、房屋销售面积
B. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积
C. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积
D. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积、房屋新开工面积

答案:C
解析:

第10题:

开发商采用预售方式出售房屋,房屋没有竣工、验收,且没有进行实地测绘,与被售方签订购房合同时所用的房屋面积为()。

  • A、合同约定面积
  • B、产权登记面积
  • C、房屋预测面积
  • D、房屋实测面积

正确答案:A

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