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申请房地产权初始登记应提交什么文件？

题目

申请房地产权初始登记应提交什么文件？

参考答案和解析
正确答案: 申请房地产权初始登记应提交下列文件：
一、土地使用权属证明；
二、建筑许可证；
三、施工许可证；
四、建筑物竣工验收证；
五、经市政府指定的机构审定的竣工结算书；
六、建筑设计总平面图、建筑物竣工图（包括单体建筑平面、立面、剖面图）；
七、登记机关认可的测量机构出具的实地测绘结果报告书。
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第1题：

对初始土地登记公告结果有异议的，可申请复查。申请复查时应提交（　　）。

A.土地登记复查申请书
B.土地登记审批表
C.身份证明文件
D.异议证明文件
E.地籍调查表

答案：A,C,D
解析：
对初始土地登记公告结果有异议的，可申请复查。申请复查时，复查申请人应提交土地登记复查申请书、身份证明文件和异议证明文件，并按规定交纳复查费。B项由土地登记人员填写；E项是土地登记申请时要提交的权属证明材料。

第2题：

信托机构应当在信托成立或者生效后十个工作日内申请办理信托产品及其受益权初始登记（简称信托初始登记）。申请办理信托初始登记时，应当提交下列文件：（）

  • A、信托预登记申请书
  • B、信托初始登记申请书
  • C、加盖公章的信托文件样本
  • D、法律、行政法规、国务院银行业监督管理机构要求的其他文件

正确答案:B,C,D

第3题：

申请房地产转移登记应提交的文件有(　　)。

A.证明房地产权属发生转移的文件
B.身份证明
C.房地产权属证书
D.房屋灭失的证明
E.建设工程规划许可证

答案：A,B,C
解析：

第4题：

申请房地产转移登记应提交的文件有（）。

  • A、证明房地产权属发生转移的文件
  • B、身份证明
  • C、房地产权属证书
  • D、房屋灭失的证明
  • E、建设工程规划许可证

正确答案:A,B,C

第5题：

按照《土地登记原则》的规定，土地登记申请人在办理初始土地登记申请时，应向土地登记机关提交的文件资料为（）。

  • A、《土地登记申请表》
  • B、申请人身份证明
  • C、土地权属来源证明
  • D、地上物权属证明

正确答案:A,B,C,D

第6题：

经登记的房地产抵押权申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件是( )。

A:证明房地产抵押权的转让的文件
B:房地产登记证明
C:抵押担保的主债权合同
D:抵押合同
E:房地产权证

答案：A,B
解析：
本题考核的是经登记的房地产抵押权申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件。经登记的房地产抵押权申请转移登记的，申请人应当是抵押权转让合同的当事人。申请人申请房地产抵押权转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括：(1)房地产登记申请书(原件);(2)当事人身份证明(原件及复印件);(3)房地产登记证明(原件);(4)证明房地产抵押权的转让的文件(原件)。

第7题：

房地产权初始登记


正确答案: 指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

第8题：

申请房屋所有权初始登记时应提交的材料不包括()。

A:申请人身份证明
B:房屋测绘报告
C:房地产权证书
D:建设工程符合规划的证明

答案：C
解析：

第9题：

初始土地登记申请时申请人应提交哪些证明文件？


正确答案: （1）《土地登记申请书》，主要包括4个部分
申请者情况：申请人姓名、法人代表姓名、单位名称、单位性质、主管部门等
申请登记内容：土地坐落、权属性质、使用期限、使用权类型、土地面积、土地用途、地价、他项权利等
申请登记依据：说明权属来源及证明材料
附图及四至：宗地草图，注明界址线、建筑物尺寸、相邻单位名称等四至。
（2）土地登记申请者的身份证明：法人代表身份证明，个人身份证明或户籍
（3）土地权属来源证明
（4）土地附着物权属证明。

第10题：

申请变更登记应提交什么文件，办理变更登记时需缴纳什么费用？


正确答案: （1）《房地产变更登记申请书》；
（2）房地产权利证书；
（3）改变房地产用途的，应提交土地主管部门同意改变用途的批准文件及土地使用合同书，需补交地价的，还应提交付清地价款证明；改变权利人姓名或名称的，应提交行政主管机关批准的文件；个人的提交公安部门证明；企业法定代表人变更一般不需办理变更登记，待权属发生转移时，同时提交变更证明即可；
（4）建筑物、附着物倒塌、拆除的应提交有关部门证明。
变更登记每项交纳登记费20元。

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