问答题申请房地产权初始登记应提交什么文件？

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申请房地产权初始登记应提交什么文件？

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第1题：

经登记的房地产抵押权申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件是( )。

A:证明房地产抵押权的转让的文件
B:房地产登记证明
C:抵押担保的主债权合同
D:抵押合同
E:房地产权证

答案：A,B

解析：

本题考核的是经登记的房地产抵押权申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件。经登记的房地产抵押权申请转移登记的，申请人应当是抵押权转让合同的当事人。申请人申请房地产抵押权转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括：(1)房地产登记申请书(原件);(2)当事人身份证明(原件及复印件);(3)房地产登记证明(原件);(4)证明房地产抵押权的转让的文件(原件)。

第2题：

初始土地登记申请时申请人应提交哪些证明文件？

正确答案: （1）《土地登记申请书》，主要包括4个部分
申请者情况：申请人姓名、法人代表姓名、单位名称、单位性质、主管部门等
申请登记内容：土地坐落、权属性质、使用期限、使用权类型、土地面积、土地用途、地价、他项权利等
申请登记依据：说明权属来源及证明材料
附图及四至：宗地草图，注明界址线、建筑物尺寸、相邻单位名称等四至。
（2）土地登记申请者的身份证明：法人代表身份证明，个人身份证明或户籍
（3）土地权属来源证明
（4）土地附着物权属证明。

第3题：

申请房地产转移登记应提交的文件有(　　)。

A.证明房地产权属发生转移的文件
B.身份证明
C.房地产权属证书
D.房屋灭失的证明
E.建设工程规划许可证

答案：A,B,C

解析：

第4题：

什么是房地产权初始登记？

正确答案: 指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

第5题：

申请变更登记应提交什么文件，办理变更登记时需缴纳什么费用？

正确答案: （1）《房地产变更登记申请书》；
（2）房地产权利证书；
（3）改变房地产用途的，应提交土地主管部门同意改变用途的批准文件及土地使用合同书，需补交地价的，还应提交付清地价款证明；改变权利人姓名或名称的，应提交行政主管机关批准的文件；个人的提交公安部门证明；企业法定代表人变更一般不需办理变更登记，待权属发生转移时，同时提交变更证明即可；
（4）建筑物、附着物倒塌、拆除的应提交有关部门证明。
变更登记每项交纳登记费20元。

第6题：

信托机构应当在信托成立或者生效后十个工作日内申请办理信托产品及其受益权初始登记（简称信托初始登记）。申请办理信托初始登记时，应当提交下列文件：（）

A、信托预登记申请书
B、信托初始登记申请书
C、加盖公章的信托文件样本
D、法律、行政法规、国务院银行业监督管理机构要求的其他文件

正确答案:B,C,D

第7题：

申请房地产转移登记应提交的文件有（）。

A、证明房地产权属发生转移的文件
B、身份证明
C、房地产权属证书
D、房屋灭失的证明
E、建设工程规划许可证

正确答案:A,B,C

第8题：

申请房屋所有权初始登记时应提交的材料不包括()。

A:申请人身份证明
B:房屋测绘报告
C:房地产权证书
D:建设工程符合规划的证明

答案：C

解析：

第9题：

申请抵押登记应提交什么文件？

正确答案: （一）《房地产抵押登记申请书》；
（二）房地产权利证书；
（三）身份证明；
（四）主合同和抵押合同。非法人企业、组织的房地产抵押，应提交其产权部门同意抵押的批准文件；预购的房地产抵押时，应提交本条第（一）、（三）、（四）项规定的文件和房地产买卖合同书。

第10题：

申请土地使用权初始登记应提交什么文件？

正确答案:申请土地使用权初始登记应提交下列文件：
一、《房地产初始登记申请书》；
二、身份证明，包括：个人身份证明，或企业法人营业执照和法定代表人证明，或国家机关负责人证明，或市政府批准设立组织的文件和该组织负责人证明。境外企业、组织提供的身份证明应按规定经过公证或认证。
三、土地权属证明包括：
1.以出让方式取得土地使用权的应提交：
（1）土地使用合同书。根据土地使用合同书规定由权利人自行征地的，应同时提交征地补偿协议书；
（2）付清地价款证明；
2.以行政划拨方式取得土地使用权的应提交：
（1）市政府批准用地文件；
（2）用地红线图；
（3）征地补偿协议书；
3.以其他合法形式取得土地使用权的，应提交有关证明文件。
四、登记机关认可的测量机构出具的实地测绘结果报告书。

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