在房地产拍卖活动中包括的房地产价格有()。

题目

在房地产拍卖活动中包括的房地产价格有()。

  • A、评估价
  • B、应价
  • C、保留价
  • D、差价
  • E、起拍价
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第1题:

房地产中介服务主要包括()。

A:房地产价格评估
B:房地产中介服务
C:房地产经纪活动
D:房地产咨询
E:房地产装修

答案:A,C,D
解析:
房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员,在房地产投资、开发、交易等各个环节,为当事人提供专业服务的经营活动。其中主要包括房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动。

第2题:

下列选项中,属于不可以拍卖的房地产的有( )。

A.手续不全的房地产
B.权属有争议,尚处于诉讼程序中的房地产
C.未经共有产权人书面同意拍卖的房地产
D.未经抵押权人同意拍卖的房地产
E.以出让方式获得土地使用权,但不符合政府转让条件的房地产

答案:B,C,E
解析:
本题考查的是拍卖房地产标的的条件。选项A经有关单位和部门协商,政府审批后,可以组织拍卖;选项D抵押权人不得对抗法院的执法行为,但是拍卖所得,抵押权人具有优先受偿的权利。P444、446、452。

第3题:

房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员,在房地产投资、开发、交易等各个环节,为当事人提供居间服务的活动。其中主要包括( )。

A.房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动

B.房地产咨询活动

C.房地产咨询和房地产价格评估活动

D.房地产价格评估和房地产经纪活动


正确答案:A

第4题:

共用题干
刘先生委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买1套二手房,甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务,刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中,甲公司发生了1700元的业务支出,包括广告宣传费、交通费等。然而,在房地产经纪合同有效期内,刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房,并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。

房地产拍卖的特征为( )。
A:拍卖是公开竞争的过程
B:拍卖有不断变动的价格
C:拍卖有两个以上的买主
D:拍卖的结算要事前约定

答案:A,B,C
解析:

第5题:

房地产拍卖的必要程序不包括( )。

A:发布拍卖公告
B:进行现场勘察
C:委托房地产估价机构进行价格评估
D:签订拍卖委托合同

答案:B
解析:

第6题:

房地产价格中,属于房地产拍卖活动中出现的房价有( )。

A:评估价
B:起价
C:成交价
D:标价
E:保留价

答案:A,C,E
解析:

第7题:

房地产司法拍卖中,为了保护被拍卖标的能以合理价格成交,可以由被执行人(原产权人)确定拍卖保留价。( )


答案:错
解析:
本题考查的是保留规则。任意拍卖的保留价确定权在原产权人,但是司法拍卖中,被拍卖标的已经处于限制状态,确定保留价的权利在法院。P431。

第8题:

房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式。



4.

房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式。

(A) 

正确

4.房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式。(A) 

第9题:

下列房地产经济活动中,不属于房地产中介服务的有( )。

A:房地产开发与经营
B:物业管理
C:房地产经纪
D:房地产咨询
E:房地产价格评估

答案:A,B
解析:

第10题:

房地产拍卖底价确定的主要依据为()等。

  • A、拍卖标的房地产估价报告
  • B、房地产价格影响因素的分析
  • C、拍卖人的经验
  • D、优秀的拍卖策划运作方案

正确答案:A

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