房地产经纪机构如何主动进行风险识别()。

题目

房地产经纪机构如何主动进行风险识别()。

  • A、制定标准的对外承诺文本
  • B、展示标准化文本
  • C、做好权限的控制与分配
  • D、建立风险识别系统
  • E、提高风险识别能力
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第1题:

房地产经纪机构的风险管理主要通过( )等一系列活动来规避和防范风险。

A:风险评价
B:风险识别
C:风险驾驭
D:风险监控
E:风险估计

答案:B,C,D,E
解析:

第2题:

房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时,应当遵守规范的规范包括(  )。

A、只能与代理经纪机构联系
B、不能与独家代理的委托人(被代理)联系
C、独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系
D、代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时,其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系
E、独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构

答案:A,B,D,E
解析:
独家代理或者专任委托具有排他性,房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时,应当遵守如下规范:①房地产经纪机构和人员只能与代理经纪机构联系,而不能与独家代理的委托人(被代理)联系,除非后者主动联系。②当代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日或者代理性质时,其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系,招揽业务。③若独家代理房地产经纪机构的委托人主动联系房地产经纪机构,讨论建立同样的独家服务关系,双方可就未来事项或现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后,双方可合作事项进行讨论。

第3题:

房地产经纪业务中在风险识别阶段要解决的主要问题有( )。

A:识别风险因素
B:识别风险性质及后果
C:风险识别的方法及效果
D:识别风险的大小顺序
E:识别各风险相对应的处置方法

答案:B,C,E
解析:

第4题:

房地产经纪机构的风险管理的主要内容包括( )。

A.风险评价
B.风险识别
C.风险衡量
D.风险监控
E.风险处理

答案:B,C,E
解析:
房地产经纪机构的风险管理的主要内容包括:①风险识别,是风险分析和管理中的一项基础性工作,其主要任务是明确机构风险的存在,并找到主要的风险因素,为后面的风险衡量和风险处理奠定基础。②风险衡量,是运用一定方法对风险发生的可能性或损失的范围与程度进行估计和衡量,确定已识别的风险对房地产经纪机构的影响程度。③风险处理,是针对不同类型、不同规模、不同概率的机构内外部风险,采取相应的对策、措施或方法,将风险损失对房地产经纪活动的影响降到最小限度。

第5题:

房地产“包销”行为与房地产居间及代理的区别在于( )。

A:房地产经纪机构的角色不同
B:房地产经纪机构取得的报酬不同
C:房地产经纪机构付出的报酬不同
D:房地产经纪机构必须以自己的名义向市场出售房产
E:房地产经纪机构的经济风险不同

答案:A,E
解析:

第6题:

房地产经纪机构的风险规避的措施不包括( )。

A:加强房地产经纪机构的品牌建设
B:加强对房地产经纪人教育和培养
C:完善企业自身的制度建设和日常管理
D:建立有效的风险识别和警示系统

答案:A
解析:
房地产经纪机构的风险规避,主要以预防为主,针对房地产经纪机构可能存在的风险,其措施和方法包括:①加强对房地产经纪人员的教育和培养;②完善企业自身的制度建设和日常管理;③建立有效的风险识别和警示系统。

第7题:

房地产经纪机构的风险管理,是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行(  )。

A、预测、识别、分析
B、识别、衡量、分析
C、预测、衡量、分析
D、识别、预测、衡量

答案:B
解析:
加强房地产经纪机构的风险管理具有非常重要的作用。房地产经纪机构的风险管理,是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行识别、衡量、分析,并在此基础上有效地处置风险,以最低成本实现最大安全保障的过程和方法。

第8题:

最能识别房地产经纪业务风险的切人点是(  )。

A:对外合作机构
B:房源信息管理系统
C:房地产经纪业务投诉
D:房地产经纪人道德风险水准

答案:C
解析:

第9题:

房地产经纪机构的风险管理,是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行(  )。

A.预测、识别、分析
B.识别、衡量、分析
C.预测、衡量、分析
D.识别、预测、衡量

答案:B
解析:
加强房地产经纪机构的风险管理具有非常重要的作用。房地产经纪机构的风险管理,是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行识别、衡量、分析,并在此基础上有效地处置风险,以最低成本实现最大安全保障的过程和方法。

第10题:

房地产经纪机构的风险管理的主要内容包括(  )。

A、风险评价
B、风险识别
C、风险衡量
D、风险监控
E、风险处理

答案:B,C,E
解析:
房地产经纪机构的风险管理的主要内容包括:①风险识别,是风险分析和管理中的一项基础性工作,其主要任务是明确机构风险的存在,并找到主要的风险因素,为后面的风险衡量和风险处理奠定基础。②风险衡量,是运用一定方法对风险发生的可能性或损失的范围与程度进行估计和衡量,确定已识别的风险对房地产经纪机构的影响程度。③风险处理,是针对不同类型、不同规模、不同概率的机构内外部风险,采取相应的对策、措施或方法,将风险损失对房地产经纪活动的影响降到最小限度。

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