选择房地产经纪机构与委托人签订的经纪服务合同的类型,应当根据()

题目

选择房地产经纪机构与委托人签订的经纪服务合同的类型,应当根据()确定。

  • A、经纪服务的流程
  • B、委托人的委托目的
  • C、经纪服务的标准
  • D、委托房源的性质
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第1题:

下列关于签订房地产经纪服务合同的要求,错误的是(  )。

A、房地产经纪服务合同应以书面形式签订
B、房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章
C、房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章
D、不需要由房地产经纪人协理签名

答案:D
解析:
依据《房地产经纪管理办法》的有关规定,签订房地产经纪服务合同的要求主要包括:①房地产经纪服务合同应以书面形式签订;②房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章;③房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名;④房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章。

第2题:

房地产经纪机构未与委托人签订(  )的,不得阻挠或者拒绝委托人再委托其他房地产经纪机构参与同一交易的经纪服务。

A.独家代理服务合同
B.开放出售权合同
C.联营制合同
D.净卖权合同

答案:A
解析:
房地产经纪机构未与委托人签订独家房地产经纪服务合同的,不得阻挠或者拒绝委托人再委托其他房地产经纪机构参与同一交易的经纪服务。签订独家房地产经纪服务合同的,在合同约定的委托期间,委托人也不得就同一事务另行委托其他房地产经纪机构。委托人违反前款规定擅自另行委托的,应当承担违约责任。

第3题:

下列关于签订房地产经纪服务合同的要求,错误的是(  )。

A.房地产经纪服务合同应以书面形式签订
B.房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章
C.房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章
D.不需要由房地产经纪人协理签名

答案:D
解析:
依据《房地产经纪管理办法》的有关规定,签订房地产经纪服务合同的要求主要包括:①房地产经纪服务合同应以书面形式签订;②房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章;③房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名;④房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章。

第4题:

房地产经纪服务合同的缔约双方是( )。

A.房地产经纪机构与房地产经纪人员
B.委托人与房地产经纪人员
C.委托人与房地产经纪机构
D.委托人与交易人相对人

答案:C
解析:
房地产经纪服务合同的缔约双方;
房地产经纪服务合同的基本内容是关于房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的具体条款,应当包含房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员的情况。房地产经纪服务合同的缔约双方是委托人和房地产经纪机构。委托人是自然人的,标明自然人的姓名、身份证件号码、住址等;委托人是法人的,标明法人的名称、营业执照号和往所。合同中标明房地产经纪机构的法人代表、营业执照号码、经纪机构备案证号、地址、联系电话等。并写明具体执行该业务的房地产经纪人员的信息。

第5题:

房地产经纪机构未与委托人签订(  )的,不得阻挠或者拒绝委托人再委托其他房地产经纪机构参与同一交易的经纪服务。

A、独家代理服务合同
B、开放出售权合同
C、联营制合同
D、净卖权合同

答案:A
解析:
房地产经纪机构未与委托人签订独家房地产经纪服务合同的,不得阻挠或者拒绝委托人再委托其他房地产经纪机构参与同一交易的经纪服务。签订独家房地产经纪服务合同的,在合同约定的委托期间,委托人也不得就同一事务另行委托其他房地产经纪机构。委托人违反前款规定擅自另行委托的,应当承担违约责任。

第6题:

房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前,应当做好各项准备工作,主要包括(  )。

A、书面告知委托人有关事项
B、查看委托人的有关证明
C、洽谈服务项目
D、洽谈服务收费标准
E、履行期限

答案:A,B,C,D
解析:
房地产经纪服务合同签订前的准备工作主要包括:①书面告知委托人有关事项;②查看委托人的有关证明;③洽谈服务项目、服务内容、服务完成标准、服务收费标准及支付时间。

第7题:

签订房地产经纪服务合同的有关重要事项包括(  )。

A、房地产经纪机构的书面告知义务
B、房地产经纪机构对合同文本的保存
C、委托人对合同文本的保存
D、房地产经纪机构的书面告知义务
E、房地产经纪机构的验证义务

答案:A,B,D,E
解析:
签订房地产经纪服务合同的有关重要事项有:①房地产经纪机构的书面告知义务;②房地产经纪机构的验证义务;③房地产经纪机构对合同执行的监督;④房地产经纪机构对合同文本的保存;⑤委托人的相关义务。@##

第8题:

房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型,应当根据(  )确定。

A.房地产经纪机构的意愿
B.委托人的委托目的
C.委托人与机构协商
D.房地产经纪机构的制度规定

答案:B
解析:
房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型,应当根据委托人的委托目的确定。委托人作为房地产权利人,委托出售、出租房地产的,应当签订房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同;委托人作为求购、求租人的,应当签订房屋承购经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同。签订的房地产经纪服务合同类型不同,开展的经纪服务流程和标准也不同。

第9题:

房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看(  )。

A、房屋权属证书
B、委托人的身份证明
C、合同文本
D、出租房屋的实体
E、委托人职业收入

答案:A,B,D
解析:
房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租房屋的实体及房屋权属证书,委托人的身份证明等有关资料。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同,应当查看委托人身份证明等有关资料。

第10题:

房地产经纪服务合同的签订方是()。

  • A、房地产经纪机构和房地产经纪人员
  • B、房地产经纪人员和第三方
  • C、第三方和委托人
  • D、房地产经纪机构和委托人

正确答案:D

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