（）是房屋再转租行为获得合法性正确作法。A、签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案B、到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案C、修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案D、修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》

题目

（）是房屋再转租行为获得合法性正确作法。

A、签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
B、到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案
C、修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
D、修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》

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第1题：

是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

A．房屋转租

B．房屋出租

C．房屋承租

D．房屋租赁

正确答案：A

第2题：

房屋承租人将承租的房屋再出租的行为称为()

A:房屋转租
B:房屋出租
C:房屋承租
D:房屋批租

答案：A

解析：

租赁房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋的部分或者全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。

第3题：

下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（）。

A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁

B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止

C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益

D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

正确答案：B
自然终止主要包括：
(1)租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同；
(2)符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的；
(3)因不可抗力致使合同不能继续履行的。

第4题：

房屋转租，是指什么将承租的房屋再出租的行为？

正确答案: 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

第5题：

共用题干
李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板义另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。

图门烧烤店的转租行为获取合法性的正确做法是( )。
A:签定转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
B:到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案
C:修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
D:修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》

答案：D

解析：

第6题：

下列有关转租房屋规定的表述，说法正确的有()。

A:出租人可以根据转租合同约定，从转租中获得收益
B:转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理转租房屋登记备案手续
C:承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分转租给他人
D:转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
E:在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同必须随之相应变更、解除或者终止，出租人与转租人不能有其他约定

答案：A,B,C,D

解析：

第7题：

关于房屋转租的说法，正确的有()。

A:转租人是房屋使用权人
B:转租人不等于房屋出租人
C:转租等于出租
D:转租只是附属于出租的独立活动
E:转租需经过原出租人同意

答案：A,B,E

解析：

出租的实质就是出售一定时期的物业使用权，所以转租人是房屋使用权人。转租不等于出租，转租人也不等于出租人。转租只是附属于出租的非独立的活动。承租人在租赁期限内，如想转租所承租的房屋，在符合法律、法规规定的条件下，还必须征得房屋出租人的书面同意。

第8题：

以下关于房屋转租的叙述中，正确的有( )。

A．承租人转租房屋，必须征得房屋出租人同意

B．转租合同可不办理登记备案手续

C．房屋转租应当订立转租合同

D．转租期间原租赁合同解除，转租合同依然有效

E．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期

正确答案：ACE

第9题：

关于房屋转租，下列表述错误的是( )。

A.房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为
B.房屋转租合同不用办理登记备案手续.
C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
D、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

答案：B

解析：

房屋转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续。

第10题：

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。下面关于房屋转租的表述，正确的是（）

A、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它必须是承租房屋的全部
B、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分
C、从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意
D、从转租的前提来讲，转租没有必要征得出租人书面同意

正确答案:B,C

（）是房屋再转租行为获得合法性正确作法。

题目

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