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目前采用MLS系统的国家和地区包括（）

题目

目前采用MLS系统的国家和地区包括（）

  • A、中国香港
  • B、日本
  • C、美国
  • D、澳大利亚
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第1题：

根据系统规模的大小，可以将MLS系统的运作形式分为(　　)。

A.全国性的MLS系统
B.强制性的MLS系统
C.自愿性的MLS系统
D.企业内部的MLS系统
E.企业之间的MLS系统

答案：A,D,E
解析：

第2题：

MLS系统根据系统规模的分类是( )。

A:独家代理的MLS系统
B:全国性的MLS系统
C:仅买方代理的MLS系统
D:企业之问的MLS系统
E:企业内部的MLS系统

答案：B,D,E
解析：
本题考核的是MLS系统的类型。MLS系统可以根据不同的标准进行分类：(1)根据参加系统的意愿，可以将MLS系统分为强制性系统和自愿性系统两种类型;(2)根据系统规模的大小，可以将MLS系统的运作形式分为三种，即全国性的MLS系统，企业之间的MLS系统及企业内部的MLS系统;(3)根据MLS系统在实现交易过程中代理的形式来划分运作形式，可分为独家代理的MLS系统和仅买方代理的MLS系统。

第3题：

目前大多数国家和地区的广播电视系统都是数字系统。()

此题为判断题(对，错)。


答案×

第4题：

根据系统规模的大小，可以将MLS系统分为三种( )。

A:全国性的MLS系统
B:城市内部MLS系统
C:区域内部MLS系统
D:企业之间的MLS系统
E:企业内部的MLS系统

答案：A,D,E
解析：
见MLS系统的分类。

第5题：

MLS系统中，( )制度是MLS系统运行的基础。

A:买方代理
B:自愿性
C:独家代理
D:强制性

答案：C
解析：

第6题：

MLS系统的特点不包括（　　）。

A.采用会员联盟的形式
B.保证信息的全面性和时效性
C.降低交易风险，提高交易成功率
D.缩短交易时间，提高交易效率

答案：C
解析：
由于美国房地产经纪服务普遍采用独家代理方式，因此房地产经纪人都乐意将信息加入MLS，以加快房源销售的速度。这样就在行业内形成了协作互利、公平竞争的行业运行机制，降低了经纪人的信息搜寻成本，提高了交易效率，同时也增强了交易的透明度，避免了经纪企业之间的恶性竞争。

第7题：

从发达国家和地区的情况来看，（　　）是房地产经纪纠纷管理的主要手段。

A.建立“多重上市服务系统（MLS）”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件
B.建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统（MLS）”、制定纠纷处理的法律性文件
C.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统（MLS）”
D.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件

答案：D
解析：
由于房地产经纪人员与服务对象之间的信息不对称，很容易引起双方对同一问题认识的差异性，从而导致房地产经纪纠纷。在一些房地产经纪行业不够成熟的地方，房地产经纪人员素质的良莠不齐，更催化了这种纠纷。所以关于房地产经纪纠纷的管理是房地产经纪行业管理的重要内容。从发达国家和地区的情况来看，建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件是纠纷管理的主要手段。

第8题：

下列MLS系统的类型中，在美国极为常见的是(　　)。

A.强制性的MLS系统
B.独家代理的MLS系统
C.仅有买方代理的模式
D.企业之间的MLS系统

答案：C
解析：

第9题：

MLS系统的特点不包括( )。

A:采用会员联盟的形式
B:保证信息的全面性和时效性
C:降低交易风险，提高交易成功率
D:缩短交易时间，提高交易效率

答案：C
解析：
本题考核的是MLS系统的特点。MLS系统具有以下特点：(1)采用会员联盟的形式;(2)鼓励广泛协作;(3)缩短交易时间，提高交易效率;(4)保证信息的全面性和时效性。

第10题：

根据MLS系统在实现交易过程中代理的形式来划分运作形式，可分为（）。

  • A、全国性的MLS系统
  • B、企业内部的MLS系统
  • C、独家代理的MLS系统
  • D、仅买方代理的MLS系统
  • E、企业之间的MLS系统

正确答案:C,D

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