实现抵押权应注意的法律问题

题目

实现抵押权应注意的法律问题

参考答案和解析
正确答案: (1)抵押权实现的条件
①须抵押权有效存在
②须债务已届清偿期,且未受清偿
(2)抵押权实现的方法
①抵押财产折价
②抵押财产拍卖
③抵押财产变卖
(3)物上保证人的求偿权
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第1题:

抵押物拍卖的价款,当事人没有约定的,其清偿顺序是( )。

A.主债权、实现抵押权的费用、主债权的利息

B.主债权的利息、主债权、实现抵押权的费用

C.实现抵押权的费用、主债权的利息、主债权

D.实现抵押权的费用、主债权、主债权的利息


正确答案:C
本题考核点是抵押权的实现。抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款,当事人没有约定的,清偿顺序如下:(i)实现抵押权的费用; (2)主债权的利息;(3)主债权。

第2题:

抵押权人实现抵押权时,房产变卖的参照价格是什么?


正确答案: 房产变卖的参照价格是市场价格。

第3题:

一物上设立数个抵押权,各抵押权人在实现抵押权时没有顺位,可同时实现。()


参考答案:错

第4题:

论述抵押权的实现。


正确答案:抵押是指债务人或者第三人不转移对抵押物的占有,将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的一种担保方式。抵押权、质权和留置权均属担保物权。设定抵押的债务人或第三人为抵押人,接受抵押的债权人为抵押权人,债权人享有的权属于抵押权。
抵押权实现条件为:
(1)债权债务履行期届满;
(2)债权人未受清偿,且不是因债权人的原因造成的(如拒绝接受履行)。
抵押权实现方式为:协议、折价、拍卖、变卖、诉讼。

第5题:

下列关于抵押物拍卖所得价金的清偿顺序,说法正确的是()。

  • A、实现抵押权的费用;主债权的利息;主债权
  • B、实现抵押权的费用;主债权;主债权的利息
  • C、主债权的利息;实现抵押权的费用;主债权
  • D、主债权;主债权的利息;实现抵押权的费用

正确答案:A

第6题:

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押人应如何处理抵押财产?


正确答案: 抵押人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

第7题:

劳动合同解除、终止及其应注意的法律问题


正确答案: 1、劳动合同的解除及其应注意的法律问题
(1)劳动合同解除的概念和分类
①概念:是指劳动合同订立后,尚未全部履行完毕之前,由于某种原因导致劳动合同一方或双方当事人提前终止劳动合同效力的法律行为。
②分类:协商解除和法定解除
(2)用人单位解除劳动合同的不同情形及应承担的法律上的义务
①过失性辞退
A.在试用期间被证明不符合录用条件的
B.严重违反用人单位的规章制度的
C.严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的
D.劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的
E.因本法第26条第1款第1项规定的情形致使劳动合同无效的
F.被依法追究刑事责任的
②非过失性辞退(需提前30日以书面形式通知劳动者本人)
A.劳动者患病或者非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事用人单位另行安排的工作的。
B.劳动者不能胜用工作经培训或调整工作岗位,仍不能胜任工作的
C.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原劳动合同无法履行,经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。
③经济性裁员
A.依照企业破产法规定进行重整
B.生产经营发生严重困难的
C.企业转产、重大技术革新或者经营方式调整经变更劳动合同后,仍需裁减人员的
D.其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行的。
(3)劳动者单方解除合同的情形
①因用人单位违反法律规定而行使辞职权
A.未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的
B.未及时足额支付劳动报酬的
C.未依法为劳动者缴纳社会保险费的
D.用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的
E.因本法第26条第1款规定的情形致使劳动合同无效的
F.法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动凳的其他情形
②无因性辞职
(4)劳动合同解除时应注意的其他法律
①对用人单位解除劳动合同的限制性规定
A.患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的
B.患病或者负伤,在规定的医疗期内的
C.女职工在孕期、产期、哺乳期内的
D.法律、行政法规规定的其他情形
E.从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病人在诊断或者医学观察期间的
F.在本单位连续工作满15年,且距法定退休年龄不足5年的
②劳动者单方要求解除劳动合同应注意的法律问题
2、劳动合同终止及其应注意的法律问题
劳动终止条件
(1)劳动合同期限届满
(2)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇
(3)劳动者死亡或被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的
(4)用人单位被依法宣告破产
(5)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的
(6)法律、法规规定应当终止的其他情形

第8题:

有限责任公司增资时应注意哪些法律问题?


参考答案:

(1)增资决定应由股东会作出;
(2)公司新增资本时,股东认缴新增资本的出资,依照《公司法》关于设立有限责任公司缴纳出资的有关规定执行;
(3)公司增加注册资本的,应当依法向公司登记机关办理变更登记。


第9题:

抵押权的实现


正确答案: 是指债务履行期间届满,债务人为履行债务时,抵押权人通过依法处理抵押财产而使债权获得清偿。

第10题:

适用撤消仲裁裁决程序,中止程序时应注意的法律问题。


正确答案:①撤销仲裁裁决程序的前提,是人民法院认为当事人申请撤销仲裁裁决所解决的争议案件可以由仲裁庭重新仲裁,那么,在什么情况下人民法院认为可以由仲裁庭重新仲裁,就是一个非常重要的问题。
②人民法院认为可以由仲裁的,应当通知仲裁庭在一定期限内重新仲裁,但是,是否重新进行仲裁,则由仲裁庭在性决定,即仲裁庭可以重新仲裁,也可以拒绝重新仲裁。
③仲裁庭重新仲裁时,可由原仲裁庭重新仲裁,而吴序组成新的仲裁庭.。

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