物业管理是一种有偿服务,它是由物业管理相关人员所付出的各类脑力和体力劳动的凝结,能够满足业主对物业的使用、维护等方面的特定需要,所以说物业管理也是一种()。A、服务B、商品C、劳务D、产品

题目

物业管理是一种有偿服务,它是由物业管理相关人员所付出的各类脑力和体力劳动的凝结,能够满足业主对物业的使用、维护等方面的特定需要,所以说物业管理也是一种()。

  • A、服务
  • B、商品
  • C、劳务
  • D、产品
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第1题:

物业管理活动的实质,是业主和物业服务企业以()为标的进行的一项交易。

A:有偿物业管理服务
B:有偿物业特约服务
C:无偿物业管理服务
D:无偿物业特约服务

答案:A
解析:

第2题:

物业管理供给是指在某一特定的时间和空间内,在各种可能的物业管理服务价格水平下,物业服务企业愿意并且能够提供的物业管理服务的规模或数量,对物业管理的供给以下理解正确的是( )。

A:物业管理市场的总供给规模和水平决定着物业管理整个市场的规模和水平
B:物业管理服务是商品,它和一般商品一样,满足商品供给的一般规律
C:单个物业服务企业所提供的物业管理服务受多种因素影响
D:物业管理市场的总供给是由物业管理市场中所有单个物业服务企业所提供的物业管理加总而成
E:物业服务企业愿意提供的物业管理规模或数量的大小是和物业管理服务价格反方向变化的

答案:A,B,C,D
解析:
本题考核的是物业管理供给的相关内容。物业管理供给是指在某一特定的时间和空间内,在各种可能的物业管理服务价格水平下,物业服务企业愿意并且能够提供的物业管理服务的规模或数量。对物业管理的供给可以从以下几个方面进行理解:(1)物业管理服务是商品,它和一般商品一样,满足商品供给的一般规律,物业服务企业愿意提供的物业管理规模或数量的大小是和物业管理服务价格同方向变化的;(2)单个物业服务企业所提供的物业管理服务受多种因素影响;(3)物业管理市场的总供给是由物业管理市场中所有单个物业服务企业所提供的物业管理加总而成,物业管理市场的总供给规模和水平也决定着物业管理整个市场的规模和水平。

第3题:

下述有关物业管理供给的说法,不正确的是( )。

A.单个物业管理企业所提供的物业管理服务受多种因素影响

B.物业管理服务是商品,它和一般商品一样,满足商品供给的一般规律

C.物业管理市场的总供给是由物业管理市场中所有单个物业管理企业所提供的物业管理加总而成

D.物业管理也是一种商品


正确答案:D

第4题:

物业管理是业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。


正确答案:正确

第5题:

物业管理是一种有偿服务,物业管理服务的对象是谁?


正确答案: 物业所有者和物业使用者。

第6题:

依据《物业管理条例》关于物业管理概念的定义,下列对于物业管理的理解,不正确的是()

A:物业管理活动的实质,是业主与物业服务企业就物业服务事项所进行的一项交易
B:物业管理是一种市场行为,必须遵守市场规则
C:物业服务合同是产生物业管理活动的基础
D:物业管理法律关系包括业主自行管理自己物业的管理活动

答案:D
解析:
物业管理法律关系是建立在全体业主和物业服务企业之间的,故D选项错误。

第7题:

对物业管理的理解下列说法正确的是( )。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体
B.物业管理的客体是物业服务企业、物业建设单位,一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地
C.物业管理服务的对象是业主和物业使用人
D.物业管理的实施是通过签订物业服务合同,建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系,明确双方的权利和义务来实现的
E.物业管理集管理、服务、经营三位于一体,但本质是提供一种有偿服务,属于第三产业

答案:A,C,D,E
解析:
理解物业管理的内涵,应注意以下6点:①物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体。②物业管理的客体是物业,一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地。③物业管理服务的对象是业主和物业使用人。④物业管理的实施是通过签订物业服务合同,建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系,明确双方的权利和义务来实现的。⑤物业管理集管理、服务、经营三位于一体,但本质是提供一种有偿服务,属于第三产业。⑥物业管理对公共秩序的作用是提供协助性管理服务,属补充性、协助性安全防范性质。

第8题:

下列关于物业管理的含义,说法不正确的是( )。

A.物业管理是指物业管理企业选聘业主,按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动

B.物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的

C.物业管理企业是指房屋的所有权人

D.物业管理活动的依据是物业服务合同

E.物业管理的内容是对物业进行维修养护,管理,对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护


正确答案:AC

第9题:

《物业管理条例》所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照(),对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

  • A、物业管理方案的规定
  • B、物业服务合同约定
  • C、管理规约的规定
  • D、业主的要求

正确答案:B

第10题:

以下关于物业管理的概念的理解正确的是()。

  • A、物业管理是通过对物业及设备、设施的管理来为业主和使用人服务
  • B、物业管理作为一种经济行为,是通过提供有偿的劳务来获取经济效益
  • C、物业管理从法律角度而言,是以合同、契约为中介的信托管理
  • D、物业管理还同社区建设有着密切的关联

正确答案:A,B,C,D

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