用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（）。A、物业服务合同B、业主大会议事规则、管理规约C、业主委员会议事规则D、业主大会的议事规则、业主委员会议事规则

题目

用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（）。

A、物业服务合同
B、业主大会议事规则、管理规约
C、业主委员会议事规则
D、业主大会的议事规则、业主委员会议事规则

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第1题：

业主大会议事规则是( )组织、运作的规程，需要由业主共同决定。

A．业主委员会

B．业主大会

C．物业服务企业

D．其他管理人

正确答案：B

第2题：

根据《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中享有的权利有()。

A:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
B:按时交纳物业服务费用
C:遵守管理规约、业主大会议事规则
D:制定业主大会议事规则

答案：D

解析：

A、B、C三项均为业主在物业管理活动中应当履行的义务。《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有：(1)遵守管理规约、业主大会议事规则；(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金；(5)按时交纳物业服务费用；(6)法律、法规规定的其他义务。

第3题：

以下用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是( )。

A．管理规约

B．业主大会议事规则、管理规约

C．业主委员会议事规则

D．业主大会的议事规则、业主委员会议事规则

正确答案：B

第4题：

业主参与物业管理活动的组织形式是()。

A:业主大会
B:业主委员会
C:管理规约
D:业主大会议事规则

答案：A

解析：

业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。

第5题：

业主大会运行应当遵循的规则是()

A:管理规约
B:业主大会决议
C:业主大会议事规则
D:业主委员会决议

答案：C

解析：

业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则，它应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。

第6题：

业主大会的职责是( )。

A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则

B．选举、更换业主委员会委员

C．选聘、解聘物业管理企业

D．法律、法规或业主大会议事规则规定的其他有关物业管理职责

正确答案：ABCD

第7题：

()对全体业主具有约束力。

A:居民委员会的决定
B:业主大会议事规则
C:业主大会的决定
D:管理规约
E:物业服务企业的决定

答案：B,D

解析：

业主通过制订和遵守管理规约和业主大会议事规则来进行自我管理和自我约束，有利于形成良好的物业管理秩序。管理规约、业主大会议事规则对全体业主具有约束力，每位业主都要自觉遵守管理规约和业主大会议事规则的规定。

第8题：

规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是( )。

A．业主契约

B．业主公约

C．业主大会议事规则

D．业主行为守则

E．业主大会管理规范

正确答案：BC

第9题：

有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件是()和管理规约，它是物业管理顺利进行的保证。

A:业主大会议事规则
B:规章制度
C:物业服务合同
D:业主大会章程

答案：A

解析：

管理规约、业主大会议事规则是规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约。

第10题：

业主大会和业主委员会的工作经费由全体业主承担，经费的筹集、管理和使用在()规定。

A:业主大会议事规则
B:物业服务合同
C:业主管理规约
D:物业管理制度

答案：A

解析：

《业主大会规程》第三十五条规定：业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。

用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（）。A、物业服务合同B、业主大会议事规则、管理规约C、业主委员会议事规则D、业主大会的议事规则、业主委员会议事规则

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