下面有关“价格核实方法”表述正确的是()A、单证核实法B、市场比较法C、成本计算法D、上述表述都错误

题目

下面有关“价格核实方法”表述正确的是()

  • A、单证核实法
  • B、市场比较法
  • C、成本计算法
  • D、上述表述都错误
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第1题:

目前确定住宅项目价格的常用方法是(  )。

A、成本法
B、收益法
C、假设开发法
D、市场比较法

答案:D
解析:
核心均价的确定有很多种,包括市场比较法、内部替代法、三级市场比较法、成本法、目标利润法和租金反算法等。目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法,而商业常用租金反算法。

第2题:

进行价格定位的方法主要有()。

  • A、市场比较法
  • B、市场竞争法
  • C、未来收益法
  • D、成本定价法

正确答案:A,B,C,D

第3题:

运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法不包括( )。

A. 直接比较法
B. 相似比较法
C. 比率估价法
D. 收益比较法

答案:D
解析:
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。

第4题:

下面有关“价格核实方法”表述错误的是()

  • A、单证核实法
  • B、市场比较法
  • C、成本计算法
  • D、上述表述都错误

正确答案:D

第5题:

“价格核实方法”之一为:市场核实法。()


正确答案:错误

第6题:

下面有关“价格核实原则”表述正确的是()

  • A、客观、公平、统一、合理
  • B、以该货物的成交价格为基础
  • C、以出口货物的FOB价格为基础
  • D、上述表述都错误

正确答案:A,B,C

第7题:

抵押物价值评估方法不包括()。

  • A、市场价格法
  • B、去年同期价格法
  • C、净资产调整法
  • D、市场比较法

正确答案:B

第8题:

运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有( )。

A. 直接比较法
B. 间接比较法
C. 相似比较法
D. 德尔菲法
E. 比率估价法

答案:A,C,E
解析:
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。

第9题:

下面有关“价格核实原则”表述错误的是()

  • A、客观、公平、统一、合理
  • B、以该货物的成交价格为基础
  • C、以出口货物的FOB价格为基础
  • D、上述表述都错误

正确答案:D

第10题:

“价格核实方法”之一为:成本计算法。()


正确答案:正确

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