《不动产权证书》四大看点有哪些?

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《不动产权证书》四大看点有哪些?

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相似问题和答案

第1题:

不动产物权归属和内容的根据是什么?()

A 合同

B 不动产登记簿

C 权属证书

D 实际使用状态


答案:B

第2题:

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产权属证书记载的事项为准。()

此题为判断题(对,错)。


答案:错

第3题:

《物权法》规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,以不动产权属证书为准。 ( )


参考答案:错

第4题:

根据《物权法》,确定物权归属和内容的根据是( )。

A.不动产权属证书
B.他项权证书
C.不动产登记证明
D.不动产登记簿

答案:D
解析:
不动产登记目的;
不动产登记是不动产物权的公示方法,《物权法》规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,确立了不动产登记的权利推定规则,凡是记载于不动产登记簿的权利人即被推定享有该项权利。

第5题:

根据《物权法》的规定,关于不动产登记载体的表述中,错误的是( )。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于登记簿时发生效力
B.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致
C.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的,除有证据证明不动产权属证书确有错误外,以不动产权属证书为准
D.不动产登记簿是物权归属和内容的根据

答案:C
解析:
不动产登记簿,是指由不动产登记机构依法制作的,对某一特定地域辖区内的不动产及其上的权利状况加以记载的具有法律效力的官方记录。《物权法》规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于登记簿时发生效力”,“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。《不动产登记暂行条例》规定:“不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿”。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;如记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

第6题:

关于不动产登记及权属证书,表述不正确的有( )

A.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明

B.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准

C.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明权属证书确有错误外,以权属证书为准

D.权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供


正确答案:C
《物权法》第17条规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。”《物权法》第18条规定:“权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。”故本题C项应为正确答案。

第7题:

《物权法》第十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产权属证书记载的事项为准。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第8题:

下列关于不动产物权的登记方式的表述中,正确的是( )。

A.权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的,除有证据证明权属证书确有错误外,以不动产权属证书为准

B.不动产预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

C.不动产买卖合同自成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力

D.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,预告登记失效


正确答案:BCD
BCD
【答案解析】:本题考核不动产物权的登记方式。根据规定,不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以“不动产登记簿”为准。因此选项A的说法是错误的。

第9题:

下列关于不动产权属证书和登记证明的说法,错误的有( )。

A.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
B.不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致
C.不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
D.查封登记和注销登记需要发放登记证明
E.预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明

答案:B,D,E
解析:
B项,不动产权属证书,是权利人享有该不动产物权的证明,一般是在作为不动产登记的所有权登记、他物权登记完成后由登记机构颁发给权利人的,如集体土地所有权登记、集体土地使用权登记和房屋所有权登记等,都应当颁发不动产权属证书。因此,不动产权属证书记载的事项应当是不动产登记簿记载的依据。DE两项,一般来说,实体性权利的登记,应当发放权属证书,包括抵押权、地役权。登记证明发放的情形主要是预告登记和异议登记。需注意的是,查封登记和注销登记,既不需要发放权利证书,也不需要发放登记证明。

第10题:

下列关于不动产权属证书和登记证明的说法,错误的有(  )

A、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
B、不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致
C、不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
D、查封登记和注销登记需要发放登记证明
E、预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明

答案:B,D,E
解析:
B项,不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。DE两项,一般来说,实体性权利的登记,应当发放权属证书,包括抵押权、地役权。登记证明发放的情形主要是预告登记和异议登记。需注意的是,查封登记和注销登记,既不需要发放权利证书,也不需要发放登记证明。

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