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下列合同中，不需要当采取书面形式订立的有（）A、技术转让合同B、租赁合同C、房屋租赁合同D、保管合同

题目

下列合同中，不需要当采取书面形式订立的有（）

  • A、技术转让合同
  • B、租赁合同
  • C、房屋租赁合同
  • D、保管合同
参考答案和解析
正确答案:B,C,D
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第1题：

物业租赁房屋租赁合同的法律特征包括（ ）。

A．房屋租赁合同是双务合同

B．房屋租赁合同是非继续性合同

C．房屋租赁合同是无偿合同

D．房屋租赁合同是诺成合同

E．房屋租赁合同是要式合同


正确答案：ADE

第2题：

根据《合同法》规定，下列合同应当采用书面形式的是（ ）。

A．甲公司与乙银行之间的借款合同

B．丙公司为向丁公司租赁房屋3个月而订立的租赁合同

C．技术转让合同

D．融资租赁合同


正确答案：ACD

本题考核合同的形式。(1)借款合同应当采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外；(2)租赁期限6个月以上的租赁合同，应当采用书面形式，本题选项B的租赁期限在6个月以下，也可以采用非书面形式；(3)技术转让合同和融资租赁合同应当采用书面形式。

第3题：

根据《合同法》规定，下列合同应当采用书面形式的有（ ）。

A．张某与李某之间的借款合同

B．丙公司为向丁公司租赁房屋9个月而订立的租赁合同

C．技术开发合同

D．建设工程合同


正确答案：BCD
本题考核合同的形式。(1)借款合同应当采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外；(2)租赁期限6个月以上的租赁合同，应当采用书面形式；(3)技术开发合同和建设工程合同应当采用书面形式。

第4题：

下列关于租赁合同的说法，正确的有（　　）。

A.租赁合同必须采取书面形式
B.租赁合同最长期限不能超过20年
C.订立合同超过20年的租赁合同无效
D.出租人承担维修租赁物的义务，除非当事人之间另有约定

答案：B,D
解析：
根据《合同法》的有关规定，订立6个月以上期限的租赁合同应当采取书面形式；租赁合同的期限最长不能超过20年，超过20年的，超过的期限无效，即租赁合同仍按照20年的期限处理，而不是否定租赁合同的效力；在租赁合同中，出租人负有维修租赁物的义务，这与融资租赁合同不同，因为在融资租赁合同中承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

第5题：

关于房屋租赁合同的法律特征是()

A:房屋租赁合同是双务合同
B:房屋租赁合同是要式合同
C:房屋租赁合同是无偿合同
D:房屋租赁合同是阶段性合同
E:房屋租赁合同是诺成合同

答案：A,B,E
解析：
房屋租赁合同的法律特征有：(1)房屋租赁合同是双务合同；(2)房屋租赁合同是有偿合同；(3)房屋租赁合同是诺成合同；(4)房屋租赁合同是要式合同；(5)房屋租赁合同是继续性合同。

第6题：

甲与乙口头协商，甲将房屋出租给乙使用，租赁期为2年。下列选项中正确的是( )。

A．租赁合同的租赁期为2年

B．租赁合同的租赁期为6个月

C．租赁合同为不定期租赁

D．租赁合同不成立，因为租赁物为房屋，应当采取书面形式


参考答案：C
解析：《合同法》第二百一十五条规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第7题：

关于房屋租赁合同的法律特征，说法错误的是()

A:房屋租赁合同是双务合同
B:房屋租赁合同是无偿合同
C:房屋租赁合同是诺成合同
D:房屋租赁合同是要式合同

答案：B
解析：
房屋租赁合同的法律特征包括：(1)房屋租赁合同是双务合同；(2)房屋租赁合同是有偿合同；(3)房屋租赁合同是诺成合同；(4)房屋租赁合同是要式合同；(5)房屋租赁合同是继续性合同。

第8题：

甲与乙口头协商,甲将房屋出租给乙使用,租赁期为2年。下列选项中正确的是()。

A、租赁合同的租赁期为2年

B、租赁合同和租赁期为6个月

C、租赁合同为不定期租赁

D、租赁合同不成立，因为租赁物为房屋，应当采取书面形式


参考答案：C

第9题：

根据《合同法》规定，下列合同应当采用书面形式的有（　）。

A.甲公司与乙银行之间的借款合同
B.丙公司为向丁公司租赁房屋3个月而订立的租赁合同
C.抵押合同
D.质押合同

答案：A,C,D
解析：
(1)借款合同应当采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外；(2)租赁期限6个月以上的租赁合同，应当采用书面形式，本题选项B的租赁期限在6个月以下，也可以采用非书面形式；(3)抵押合同、质押合同应当采用书面形式。

第10题：

下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（ ）。

A.房屋租赁合同为诺成合同
B.房屋租赁合同为双务合同
C.房屋租赁合同应当采取书面形式
D.房屋租赁合同为单务合同
E.房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

答案：A,B,C,E
解析：
A项，房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，并不以房屋的交付为合同的成立要件，故为诺成合同而非实践合同。B项，出租人通过移交房屋使用权而获取租金，承租人则通过缴纳租金获取房屋使用权，双方当事人互相承担义务和享受权利，为双务有偿合同。C项，房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。该合同以文字形式形成书面记录，成为出租人与承租人关于租赁问题双方共同遵守的准则。E项，房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向住房城乡建设（房地产）主管部门履行登记备案手续。

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