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物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收

题目

物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费（）

  • A、由政府约定
  • B、由物业公司约定
  • C、由业主约定
  • D、由物业公司和业主双方约定
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题：

提供物业服务合同以外的服务( )。

A．是业主额外的要求

B．是物理管理企业的法定义务

C．不是物业管理企业的法定义务

D．是物业服务合同以外的服务


正确答案：C

第2题：

物业管理企业不能提供物业服务合同约定以外的服务项目。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第3题：

以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法，错误的是( )。

A．服务和被服务双方签订规范的物业服务外合同，双主权利义务关系明确

B．提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务

C．合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定

D．物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务


正确答案：A

第4题：

《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由（）支付。

A:物业服务企业
B:双方约定
C:业主
D:业主委托代理机构

答案：B
解析：
《物业管理条例》第四十四条规定：物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。理解这条规定，需注意以下几点：(1)提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务；(2)合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定；(3)物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。

第5题：

下列关于物业管理的表述中，不正确的是()。

A:物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动
B:对于房屋等建筑物的管理，业主都应选聘物业服务企业来进行管理
C:物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的
D:物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定

答案：B
解析：
B项不正确，《条例》并不强制业主必须选择物业服务企业来实施物业管理，业主有权选择适合自己的方式来管理自己的物业。

第6题：

物业管理企业可以接受业主和使用人的特别委托的是( )。

A．提供应该的服务

B．提供合同约定的服务项目

C．提供物业服务合同约定以外的服务项目

D．供水、供气


正确答案：C

第7题：

《物业管理条例》第四十四条规定：物业管理企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由( )约定。

A．条例

B．双方

C．业主

D．物业管理企业


正确答案：B

第8题：

物业管理企业( )，为其提供物业服务合同约定以外的服务项目。

A．不可以接受业主和使用人的委托

B．不可以接受业主的委托

C．不可以接受使用人的委托

D．可以接受业主和使用人的委托


正确答案：D

第9题：

物业服务合同约定以外的服务事项，需由特定的业主和物业服务企业另行约定，并签订()。

A:委托合同
B:双务合同
C:居间合同
D:抵押合同

答案：A
解析：
合同以外的服务事项，需由特定的业主和物业服务企业另行约定。需要此项服务的业主，应当与物业服务企业另行协商，签订委托合同。

第10题：

根据《物业管理条例》的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的()

A:前期物业服务合同
B:物业服务合同
C:物业管理委托合同
D:物业管理合同

答案：A
解析：
根据《物业管理条例》的有关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

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