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《一公局BOT实施细则》中指出，下列哪些属于项目的尽职调查？（）。A、项目的立项及相关行政审批（核准）情况B、项目所在地的土地状况；建筑材料分布情况；矿山林业、旅游资源分布情况等C、项目所在地的宏观经济状况，包括人口状况、财政状况、工业产值、产业状况、收入状况、经济规划、交通规划等D、项目特许经营的时间

题目

《一公局BOT实施细则》中指出，下列哪些属于项目的尽职调查？（）。

  • A、项目的立项及相关行政审批（核准）情况
  • B、项目所在地的土地状况；建筑材料分布情况；矿山林业、旅游资源分布情况等
  • C、项目所在地的宏观经济状况，包括人口状况、财政状况、工业产值、产业状况、收入状况、经济规划、交通规划等
  • D、项目特许经营的时间
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相似问题和答案

第1题：

分析招标物业项目的定位要从投标物业项目的内部条件和外部环境入手，了解物业的( )，调查物业所在地域的人文环境、经济环境、政治及法律环境，具体包括物业所在地域的法规政策，政府管理，社会文化传统与风俗习惯，居民收入与消费水平，物业所在区域的位置、交通条件、商业状况、人口流动状况，同类物业的服务费用标准等。

A．功能定位

B．形象定位

C．风险预测

D．市场定位

E．资产评估


正确答案：ABD

第2题：

开展个人住房贷款贷后检查时，对开发商和项目的调查要点包括（ ）。

A.项目工程形象进度
B.开发商履行按揭合作协议的情况
C.项目销售情况及资金回笼情况
D.开发商经营状况及账务状况
E.项目土地使用权证办理进度

答案：A,B,C,D
解析：
项目土地使用权证办理进度属于贷前调查的内容。

第3题：

在个人住房贷款业务的贷后检查中，对开发商和项目检查的要点包括( )。

A．开发商的经营状况及财务状况

B．项目资金到位及使用情况

C．项目工程形象进度

D．项目销售情况及资金回笼情况

E．土地使用及建设工程规划的许可


正确答案：ABCD
解析：土地使用及建设工程规划的许可属于贷前调查内容，所以E选项不符合题意。

第4题：

下列有关建设条件与场（厂）址选择的编制内容说法错误的是（　）。

A、场（厂）址的地理条件不包括四邻关系
B、调查建厂地区社会人文经济条件及发展规划
C、研究外部交通运输状况对投资项目的影响
D、研究环境状况对投资项目的影响

答案：A
解析：
知识点:建设条件与场（厂）址选择。场（厂）址的地理条件，包括场（厂）址地理位置、区域位置、距城镇距离、四邻关系等。

第5题：

项目开发前，要对项目地块做深入的研究，具体研究指标有（ ）等。

A.物业地段位置状况
B.地段位置及临路状况
C.交通及地块的易达性状况
D.项目的昭示性情况
E.周边的商业设施状况

答案：B,C,D,E
解析：
一个商业地产项目的收益能力，跟它周边的环境、道路等有密切关系。因此，项目开发前，要对项目地块做深入的研究。具体研究指标有：①地段位置及临路状况；②交通及地块的易达性状况；③周边的商业设施状况；④项目的昭示性情况。

第6题：

在个人住房贷款业务的贷后检查中，对开发商和项目检查的要点包括（　　）。

A.开发商的经营状况及财务状况
B.项目资金到位及使用情况
C.项目工程形象进度
D.履行担保责任情况
E.土地使用及建设工程规划的许可

答案：A,B,C,D
解析：
个人住房贷款业务中，对开发商及项目贷后检查的要点除题中ABCD四项外，还包括：①项目销售情况及资金回笼情况；②产权证办理的情况；③开发商履行商品房销售贷款合作协议情况；④合作机构的资信情况、经营情况及财务情况等；⑤其他可能影响借款人按时、足额归还贷款的因素。E项，土地使用及建设工程规划的许可属于贷前调查内容。

第7题：

项目开发前，要对项目地块做深入的研究，具体研究指标有（　　）等。

A、物业地段位置状况
B、地段位置及临路状况
C、交通及地块的易达性状况
D、项目的昭示性情况
E、周边的商业设施状况

答案：B,C,D,E
解析：
一个商业地产项目的收益能力，跟它周边的环境、道路等有密切关系。因此，项目开发前，要对项目地块做深入的研究。具体研究指标有：①地段位置及临路状况；②交通及地块的易达性状况；③周边的商业设施状况；④项目的昭示性情况。

第8题：

对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等进行的预可行性研究，属于（ ）阶段。

A．投资机会研究

B．初步可行性研究

C．详细可行性研究

D．项目的评估和决策


正确答案：D
初步可行性研究亦称“预可行性研究”，是对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等进行的研究。

第9题：

编制资产评估计划，应当考虑的因素有（　）。

A、评估业务风险、评估项目的规模和复杂程度
B、评估对象及其法律、经济、技术等因素
C、评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况
D、相关资料收集状况
E、企业财务基本情况

答案：A,B,C,D
解析：
编制资产评估计划时，其应当考虑以下因素：
1.资产评估目的以及相关管理部门对资产评估开展过程中的管理规定；
2.评估业务风险、评估项目的规模和复杂程度；
3.评估对象及其法律、经济、技术等因素；
4.评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况；
5.委托人及相关当事人的配合程度；
6.相关资料收集状况；
7.委托人、评估对象产权持有人（或被评估单位）过去委托资产评估的情况、诚信状况及其提供资料的可靠性、完整性和相关性；
8.资产评估人员的专业胜任能力、经验及人员配备情况。

第10题：

经济环境的调查，在城市规划的不同阶段中的重点有所不同。在总体规划阶段，下列哪项不涉及()

A:地区性的经济状况
B:城市的整体经济状况
C:城市土地经济方面的内容
D:城市中各产业部门的状况

答案：B
解析：
在总体规划阶段，城市经济环境的调查包括以下几个方面：(1)城市整体的经济状况；(2)城市中各产业部门的状况；(3)有关城市土地经济方面的内容；(4)城市建设资金的筹措、安排与分配。

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