对需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销

题目
单选题
对需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行分析,属于(  )阶段的工作。
A

投资机会研究

B

初步可行性研究

C

详细可行性研究

D

项目的评估和决策

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第1题:

项目进度计划控制的最根本的依据是()

A项目进度计划及其支持细节

B项目进度计划实施情况报告

C获准的项目进度变更请求

D项目进度管理计划书


正确答案A回答错误展开

第2题:

在项目申请报告节能方案内容中,需要重点描述能源资源供应的保障性,主要内容不包括()

A.项目所在地能源供需状况,阐述并列表表示项目所在地近期3~5年的能源供需情况

B.说明所在地能源的储量、开采、建设情况

C.分析预测未来能源的需要与供应情况

D.项目能源利用效率和能耗指标


答案:D

第3题:

以下各选项中,属于项目进度计划制定依据的是()

A.项目活动清单及其细节说明

B.项目网络图

C.项目资源要求与供应情况

D.项目活动工期估算文件

E.强制的项目活动起止时间


答案A,B,C,D,E

第4题:

确定项目生产规模的前提是项目的()。

A.盈利能力
B.资金情况
C.产品市场需求状况
D.原材料、燃料供应状况

答案:C
解析:
项目产品的市场需求状况是确定项目生产规模的前提。

第5题:

下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识,表述不当的是( )。

A.所谓辅助研究,是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究,用作初步可行性研究和详细可行性研究的先决条件,或用以支持这两项研究

B.初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±5%,所需费用约占总投资的1.0%~2.0%

C.初步可行性研究亦称预测可行性研究,在此阶段,主要是在机会研究的基础上,进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析

D.在此阶段需对以下内容进行粗略的审查:市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等


正确答案:B
[答案] B  B项中对应的两个数据应分别为±20%和0.25%~1.5%。

第6题:

项目社会评价的社会影响分析包括( )。

A.分析预测与项目直接相关的不同利益群体对项目的参与程度 B.分析预测项目对所在地区不同利益群体的影响

C.分析预测项目所在地区现有技术、文化状况能否适应项目建设和发展

D.分析预测项目对所在地区文化、教育、卫生的影响

E.分析预测项目对所在地区居民收入的影响


正确答案:BDE
点评:项目社会评价的社会影响分析包括:项目对所在地区居民收入的影响;项目对所在地区居民生活水平和生活质量的影响;项目对所在地区居民就业的影响;项目对所在地区不同利益群体的影响;项目对所在地区弱势群体利益的影响;项目对所在地区文化、教育、卫生的影响;项目对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程等的影响;项目对所在地区少数民族风俗习惯和宗教的影响,分析预测项目建设和运营是否符合国家的民族和宗教政策。详见教材P232.

  考试要点:社会影响分析。

第7题:

对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预测可行性研究,属于( )阶段。

A.投资机会研究

B.初步可行性研究

C.详细可行性研究

D.项目的评估和决策


正确答案:B
[答案] B  在初步可行性研究阶段,需对以下内容进行粗略的审查:市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等。

第8题:

开展项目组织的外部市场调查研究主要包括()内容。

A.市场条件

B.潜在供应商情况

C.项目特定条件

D.项目所在地的特别要求

E.满足业主(客户)的需求


参考答案:ABCD

第9题:

下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识,表述不当的是( )。

A.所谓辅助研究,是对投资项日的一个或几个重要方面进行单独研究,用作初步可行性研究 和详细可行性研究的先决条件,或用以支持这两项研究

B.初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±5 %,所需费用约占总投资的1.O%~2.O%

C.初步可行性研究亦称预测可行性研究,在此阶段,主要是在机会研究的基础上,进一步对项 目建设的可能性与潜在效益进行论证分析

D.在此阶段需对以下内容进行粗略的审查:市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在 地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售 收入与投资估算、项目财务分析等


正确答案:B
B项中对应的两个数据应分别为±20%和0.25%~1.5%。

第10题:

确定项目生产规模的前提是项目的()。

A.盈利能力
B.资金情况
C.产品市场需求情况
D.原材料、燃料供应状况

答案:C
解析:
制约项目规模合理化的主要因素包括市场因素、技术因素和环境因素,其中市场因素是确定建设规模需考虑的首要因素,而项目产品的市场需求状况是确定项目生产规模的前提。通过对产品市场需求的科学分析与预测,在准确把握市场需求状况、及时了解竞争对手情况的基础上,最终确定项目的最佳生产规模。

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