房产抵押时是否可以查封?

题目

房产抵押时是否可以查封?

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第1题:

被查封、预查封的房屋,在查封、预查封期间可以办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。( )


答案:错
解析:
本题考查的是不动产登记类型—按照登记的效力分类。被查封、预查封的房屋,在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。参见教材P156。

第2题:

对已经抵押过的房产,若房产总价扣减净值后仍有余额,不可以申请再抵押。()


正确答案:错误

第3题:

个人房产抵押贷款中,以下描述正确的是:()。

A.抵押房产应该位于贷款行所在地

B.抵押房产可以是第三者的房产

C.我行不接受未成年子女名下的房产办理抵押贷款

D.新购商铺在二年以内的,可以不办理评估


参考答案:AC

第4题:

房产抵押后可不可以再出租?租赁关系是否会受到影响?


正确答案: 根据抵押的一般原理,房产虽然设定了抵押,但房产的所有权依然属于抵押人。因此,抵押人可以将房屋出租。
但是,在出租房产已经先行抵押并且办理登记的情况下,《物权法》第一百九十条规定:抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说,租赁关系的存在不能妨碍抵押权人就抵押房产行使抵押权。

第5题:

可以抵押的房产是哪些?


正确答案: 1、正在预售的商品房;2、尚未开发建造的国有土地使用权;3、已经抵押的房屋

第6题:

下面可以作为抵押物的是()

  • A、机器设备
  • B、权属有争议的房产
  • C、查封的房地产
  • D、已公告列入拆迁的房产

正确答案:A

第7题:

X京的房产做网签时,有抵押状态的,要选()

  • A、有抵押
  • B、无抵押
  • C、选有抵押和无抵押都可以

正确答案:A

第8题:

下列关于税务机关查封该公司房产的相关说法中,表述不正确的有( )。

A.税务机关查封该公司房产的做法符合规定

B.因为该公司的房产对外抵押,所以税务机关查封房产的做法不正确

C.纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押之前的,税收应当先于抵押权执行

D.纳税人欠缴税款,同时又被行政机关处以罚款的,税收优先于罚款


正确答案:B

第9题:

办理房产抵押时,哪些房产不得抵押?


正确答案: (1)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(2)权属有争议的房地产;
(3)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(4)被依法查封、扣押、监管或者以指行政、拆迁限制其他形式限制的房地产.

第10题:

以下哪种操作方式可以使房产抵押生效:()。

  • A、签房产转让合同
  • B、签委托处置协议
  • C、办理抵押登记
  • D、收房产证原件

正确答案:C

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