以下（）属于业主大会的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意就可以。A、更换业主委员会委员张三B、改建、重建建筑物及其附属设施C、筹集专项维修资金D、使用专项维修资金

题目

以下（）属于业主大会的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意就可以。

A、更换业主委员会委员张三
B、改建、重建建筑物及其附属设施
C、筹集专项维修资金
D、使用专项维修资金

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第1题：

业主大会会议应当有( )参加。

A、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主

B、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主

C、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

D、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主

参考答案：C

第2题：

业主共同决定选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

第3题：

《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主大会决定改变共有部分的用途，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。()

参考答案：对

第4题：

业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经( )以上的业主同意。

A、专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2
B、专有部分占建筑物总面积1/3以上的业主且占总人数1/3
C、专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3
D、专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4

答案：C

解析：

[知识点] 业主大会与业主公约

第5题：

某小区业主拟使用部分维修费用维修小区内的电梯和水箱，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（　　）。

A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

答案：B

解析：

根据《物权法》七十六条的规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施时，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

第6题：

“绿地”小区建成后召开业主大会，拟讨论通过解聘现物业公司，重新聘用新的物业公司。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会对该事项表决通过标准的表述中，正确的是（）。

A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意

B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

C．经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

D．经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

正确答案：D
选聘和解聘物业服务机构属于业主大会的一般决议，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

第7题：

下列事项中，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意的是()。

A:制定业主大会议事规则
B:筹集专项维修资金
C:重建建筑物及其附属设施
D:使用专项维修资金

答案：A

解析：

业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意（双2/3；注释：只有此处是双2/3，其他都是双1/2）；决定其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意(双1/2)。业主大会不符合上述两项规则的表决事项，均属无效。

第8题：

业主选聘和解聘物业服务氽业，需要经( )同意。

A.业主委员会

B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主

C.占总人数过半数的业主

D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

正确答案：D

第9题：

某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（　　）。

答案：C

解析：

根据《物权法》第七十六条的规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

第10题：

业主决定制定和修改业主大会议事规则，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。( )

答案：错

解析：

[知识点] 业主大会与业主公约

以下（）属于业主大会的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的

题目

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