房地产企业开具尾款发票,如何纳税?

题目

房地产企业开具尾款发票,如何纳税?

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相似问题和答案

第1题:

房地产开发企业一般纳税人销售自行开发的房地产项目,收到预收款时如何向购买方开具发票?


正确答案:根据《国家税务总局2016年第18号公告》文件规定,一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
房地产开发企业收到预收款时,先向购房者开具增值税普通发票,税率填写3%的预征率,并按照预征率预缴税款,待正式交易完成时,对收取预收款时开具的增值税普通发票予以冲红,同时开具全额增值税发票,按照相关适用税率或征收率补征税款。

第2题:

适用差额开票功能开具发票,应如何进行纳税申报?


正确答案:参照《增值税纳税申报表填写指引》填报。

第3题:

企业采取先开具发票后发出货物的方式销售货物的,以开具发票的当天为纳税义务发生的时间。()


参考答案:对

第4题:

房地产企业,预售时已在地税预缴营业税并开具营业税发票,现在要开大票给个人,在开票系统中如何操作?


正确答案:利用差额开票功能开具全额增值税发票。

第5题:

房地产开发企业取得预售款如何开具发票?


正确答案:房地产开发企业在收到预收款时,可以向购房者开具增值税普通发票,在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票,金额为实际收到的预收款。在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价,同时注明“预收款,不作为产权交易凭据”。在开具发票次月申报期内,通过《增值税预缴税款表》进行申报,按照规定预缴增值税。预收款所开发票金额不在申报表附表反映。
在交房时,按所售不动产全款开具增值税发票,按规定申报纳税。

第6题:

房地产开发企业销售房产,房产属于2个以上共有人所有,自开发票上如何开具共有人信息?购货方名称一栏可以打印两个共有人名称,但纳税人识别号只能录入一位购买方身份证号,发票如何开具?


正确答案:对于共有人购买房产时,发票购货方纳税人名称一栏可以填写两个共有人,纳税人识别号一栏不填写,在备注栏内填写共有人名称、纳税人识别号和房产地址等信息。

第7题:

房地产开发企业,采取预售方式的,按照预售面积开具发票后,在交房时对面积差需要补开或开红票冲减的,如何开具发票和计税?


正确答案:《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,试点纳税人发生应税行为,在纳入营改增试点之日前已缴纳营业税,营改增试点后因发生退款减除营业额的,应当向原主管地税机关申请退还已缴纳的营业税。试点纳税人纳入营改增试点之日前发生的应税行为,因税收检查等原因需要补缴税款的,应按照营业税政策规定补缴营业税。综上,房地产开发企业在交房时对面积差需要补开或开红票冲减的,如果营改增之前开具地税发票,营改增后可以开具增值税普通发票进行冲减或补缴。

第8题:

小规模纳税企业销售货物或提供应税劳务时只能开具普通发票,不能开具增值税专用 发票。( )


正确答案:√
小规模纳税企业销售货物或提供应税劳务时只能开具普通发票,不能开具增值税专用发票。

第9题:

房地产企业以甲供工程形式将工程包给建筑公司,并给建筑公司开材料费的发票,建筑公司再给房地产企业开发票的时候,这部分材料款如何开具发票?作为货物单独开17%的票?还是纳入建筑服务开11%的票?


正确答案:建筑公司选择一般计税方式,按11%缴纳增值税;选择简易计税方式,按照3%缴纳增值税,不得抵扣进项税额。

第10题:

房地产企业老项目,已经在地税预缴营业税,在开具结算发票时应如何缴税?


正确答案:利用差额开票功能开具全额增值税发票。

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