房改房上市交易的形式包括哪些？

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房改房上市交易的形式包括哪些？

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第1题：

证券交易可以场外交易市场进行，其常见形式是（）。 A．上市交易 B．离岸交易 C．柜台交易 D．交易所交易

正确答案：C
【考点】熟悉证券交易的种类。见教材第一章第一节，P3。

第2题：

上市债券有三种交易形式，即( )。
A．回购交易 B．平价交易
C．现货交易 D．期货交易

答案：A,C,D

解析：

。上市债券的交易方式大致有债券现货交易、债券回购交易、债券期货交易。目前在深、沪证券交易所交易的债券有现货交易和回购交易。

第3题：

某夫妻共有一套成本价购买的房改房，现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格，则较合理的估价结果是( )。

A.现时该房改房上市交易的正常价格扣除受让方应缴纳的土地使用权出让金

B.现时该房改房上市交易的正常价格建设工程教育网提供

C.现时该房屋的房改成本价

D.当时该房屋的房改成本价

正确答案：B

第4题：

上市债券有三种交易形式，即（）。

A、回购交易
B、平价交易
C、现货交易
D、期货交易

正确答案:A,C,D

第5题：

房改房上市交易程序是什么？

正确答案:房改房上市交易，须到当地批准的房改部门申请办理所购房改房上市准入审批手续，同时提交或验证下列资料：上市交易申请报告；合法的产权凭证或足以说明产权来源的证件；房屋共有权人提交共有人同意上市的证明；产权人身份证或房籍证明。县以上房孜办要根据个人住房档案，对上市交易的房改房审核确认，并征求原产权单位意见。如原产权单位无正当限制理由，应在五天内向申请人作出是否准予上市面上的书面答复。职工凭准入通知书和有关资料到房地产交易中心办理交易手续，房地产交易中心自收到交易申请之日起，三十天内与房屋产权产籍部门办完上市交易和产权转移登记手续。

第6题：

按照产权性质进行细分，住宅一般又可以分成商品住房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房等等，其中，（　　）不能上市交易。

A.房改房
B.限价商品住房
C.解困房
D.集资房
E.经济适用房

答案：C,D

解析：

C项，解困房是指地方各级政府专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房。解困房不能上市交易。D项，集资房是指由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资房通常也不可上市交易。

第7题：

房改房（含危改房）过户需要哪些手续？

正确答案: 对于危改回迁房的更名程序大致为：原被拆迁人书面声明放弃该回迁的房屋，到拆迁办公室办理相关的放弃回迁房屋的手续，拆迁办将买方变更为被拆迁安置人，与开发企业签订回迁安置协议，拆迁办将变更资料报拆迁行政主管部门。将来房屋办理产权证时直接登记在买方名下。
这种过户程序笔者在前文中提到过，应属于一种权利义务的转让，因此属于合法行为。

第8题：

我国证券交易所规定，下列哪些属于首个交易日不实行价格涨跌幅限制的股票( )。

A、增发上市的股票

B、首次公开发行上市的股票(上海证券交易所还包括封闭式基金)

C、暂停上市后恢复上市的股票

D、证券交易所或中国证监会认定的其他情形

正确答案：ABCD

第9题：

哪些房改房暂不允许上市交易？

正确答案:城镇公有住房，包括直管公房和单位自管公房。除当地市、县政府认为不宜出售的公有住房外，均可向城镇职工出售。不宜出售的公有住房包括：危房、已列入近期规划拆迁发行的住房；地处临街宜改造为营业用的住房；庭院式住房、平房；市内二层以下（含二层）楼房；产权有争议的住房；具有历史纪念意义的风景名胜区内列为景点的住房以及市、县政府认为不宜出售的其他住房。

第10题：

哪些公房不能上市交易？

正确答案: （1）以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房屋价款的公房。
（2）已经被列入拆迁公告范围内的公房。
（3）所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。
（4）有所有权纠纷的公房。
（5）已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的公房。
（6）上市出售后会形成新的住房困难的公房。
（7）擅自改变房屋使用性质的公房。
（8）被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的公房。

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