房改房(含危改房)过户需要哪些手续?

题目
问答题
房改房(含危改房)过户需要哪些手续?
参考答案和解析
正确答案: 对于危改回迁房的更名程序大致为:原被拆迁人书面声明放弃该回迁的房屋,到拆迁办公室办理相关的放弃回迁房屋的手续,拆迁办将买方变更为被拆迁安置人,与开发企业签订回迁安置协议,拆迁办将变更资料报拆迁行政主管部门。将来房屋办理产权证时直接登记在买方名下。
这种过户程序笔者在前文中提到过,应属于一种权利义务的转让,因此属于合法行为。
解析: 暂无解析
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相似问题和答案

第1题:

房改房(含危改房)过户需要哪些手续?


正确答案: 对于危改回迁房的更名程序大致为:原被拆迁人书面声明放弃该回迁的房屋,到拆迁办公室办理相关的放弃回迁房屋的手续,拆迁办将买方变更为被拆迁安置人,与开发企业签订回迁安置协议,拆迁办将变更资料报拆迁行政主管部门。将来房屋办理产权证时直接登记在买方名下。
这种过户程序笔者在前文中提到过,应属于一种权利义务的转让,因此属于合法行为。

第2题:

哪些房改房暂不允许上市交易?


正确答案:城镇公有住房,包括直管公房和单位自管公房。除当地市、县政府认为不宜出售的公有住房外,均可向城镇职工出售。不宜出售的公有住房包括:危房、已列入近期规划拆迁发行的住房;地处临街宜改造为营业用的住房;庭院式住房、平房;市内二层以下(含二层)楼房;产权有争议的住房;具有历史纪念意义的风景名胜区内列为景点的住房以及市、县政府认为不宜出售的其他住房。

第3题:

某夫妻共有一套成本价购买的房改房,现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格,则较合理的估价结果是( )。

A.现时该房改房上市交易的正常价格扣除受让方应缴纳的土地使用权出让金

B.现时该房改房上市交易的正常价格 建设工程教育网提供

C.现时该房屋的房改成本价

D.当时该房屋的房改成本价


正确答案:B

第4题:

集资房/经适房/房改房的区别,买时需注意什么?


正确答案: 经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。
经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;
适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。
对经济适用房项目,政府免收土地出让金,其他应征收的各项收费减免50%,并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。
房改房是指机关、企事业单位及房管部门将原有的公有住房按照国务院、建设部、省政府有关公有住房改革制度的规定,经过县以上房改部门审批后,将全部或部分产权出售给个人所有的住房(包括集资房)。这类房产在交纳土地出让金之前是不具有土地使用权的,所以,房改房上市交易国家强制其在办理产权过户时候交纳土地出让金。
“集资房”,是改变住宅建设由国家和单位包的传统制

第5题:

回迁房办理过户手续按商品房购买的,土地出让金需交纳成交价()

  • A、1%
  • B、3%
  • C、2%

正确答案:B

第6题:

房改房上市交易程序是什么?


正确答案:房改房上市交易,须到当地批准的房改部门申请办理所购房改房上市准入审批手续,同时提交或验证下列资料:上市交易申请报告;合法的产权凭证或足以说明产权来源的证件;房屋共有权人提交共有人同意上市的证明;产权人身份证或房籍证明。县以上房孜办要根据个人住房档案,对上市交易的房改房审核确认,并征求原产权单位意见。如原产权单位无正当限制理由,应在五天内向申请人作出是否准予上市面上的书面答复。职工凭准入通知书和有关资料到房地产交易中心办理交易手续,房地产交易中心自收到交易申请之日起,三十天内与房屋产权产籍部门办完上市交易和产权转移登记手续。

第7题:

商品房、房改房和拆迁安置房这三类房屋办证需具备哪些基本条件?


正确答案: 这三类房屋办证需具备的基本条件概括为:(1)符合城市规划;(2)房屋已竣工;(3)购房(安置)手续合法、完整齐全。
具体如下:
A、商品房:
a、已签订购房合同且经房地产主管部门登记备案;
b、已交清购房款(持有全额购房发票);
c、房产未设定抵押、未被司法部门限制权利(如查封、冻结)。
B、房改房:
a、经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;
b、已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。
C、拆迁安置房:
a、拆迁安置补偿协议书经市拆迁主管部门确认的,可按确认书的内容办理权属登记。
b、拆迁安置房产权办理,均由拆迁人统一办理被拆迁房屋的产权注销登记,报送拆迁协议确认,统一缴交相关税费及申办领取土地房屋权证。

第8题:

按照产权性质进行细分,住宅一般又可以分成商品住房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房等等,其中,(  )不能上市交易。

A.房改房
B.限价商品住房
C.解困房
D.集资房
E.经济适用房

答案:C,D
解析:
C项,解困房是指地方各级政府专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房。解困房不能上市交易。D项,集资房是指由政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金而建造的一种住房。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资房通常也不可上市交易。

第9题:

买二手商品房一般需要哪些手续?


正确答案: 手续大致为:签定买卖合同、立契过户、产权办理、土地使用权证办理。涉及的税、费主要有:契税、登记费、交易税。

第10题:

房改房补差登记需要收缴的要件包括哪些?


正确答案: 1、房屋权属登记申请表;2、身份证明(核原件留复印件);3、房屋分层分户图2份;4、房屋权属证书;5、出售公有住房价格计算表复印件;6、房改补差登记表;7、其它。