以下属于黄线警告的违规行为有:()。A、私藏房源B、房源不录C、房源晚录D、销售线下房源

题目

以下属于黄线警告的违规行为有:()。

  • A、私藏房源
  • B、房源不录
  • C、房源晚录
  • D、销售线下房源
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第1题:

房地产经纪人更新房源信息时,正确的做法有(  )。

A:对房源进行周期性访问
B:放弃冷门房源
C:累积房源访问信息
D:删除不活跃房源
E:删除已成交的房源信息

答案:A,C
解析:

第2题:

房地产经纪人更新房源信息时,正确的做法有( )。(2010年真题)

A.对房源进行周期性访问
B.放弃冷门房源
C.累积房源访问信息
D.删除不活跃房源
E.删除已成交的房源信息

答案:A,C
解析:
房源信息的时效性非常强,因此必须不断对房源信息进行更新,以保证其有效性。一般来说,对房源信息的更新要注意以下几点:①周期性回访。处于在售或在租状态的房源被称之“有效房源”,已完成交易的房源或者由于其他原因停止出租与出售的房源属于“无效房源”,这些无效房源的作用有时则会被房地产经纪人忽略,因而也就将它们“打入冷宫”,不用再花费大量时间和精力对它们进行更新。这种做法是不科学的。因为随着时间的推移,这种“无效房源”也有可能再次变为“有效房源”,再次上市进入交易市场。②回访信息的累积。③房源信息状态的及时更新。

第3题:

房地产经纪人更新房源信息时,正确的做法有(  )。

A.对房源进行周期性访问
B.放弃冷门房源
C.累积房源访问信息
D.删除不活跃房源
E.删除已成交的房源信息

答案:A,C
解析:
房源信息的时效性非常强,因此必须不断对房源信息进行更新,以保证其有效性。一般来说,对房源信息的更新要注意以下几点:①周期性回访。处于在售或在租状态的房源被称之“有效房源”,已完成交易的房源或者由于其他原因停止出租与出售的房源属于“无效房源”,这些无效房源的作用有时则会被房地产经纪人忽略,因而也就将它们“打入冷宫”,不用再花费大量时间和精力对它们进行更新。这种做法是不科学的。因为随着时间的推移,这种“无效房源”也有可能再次变为“有效房源”,再次上市进入交易市场。②回访信息的累积。③房源信息状态的及时更新。

第4题:

经纪人池子在获知了一条符合录入条件的房源报盘消息后,超过12小时才录入内网作业系统,但在这期间并未进行任何的传递和销售动作,那么该行为属于哪一类违规行为,将会受到多少分的信用分扣罚?()

  • A、销售线下房源-扣6分
  • B、私藏房源-扣12分
  • C、房源不录-扣12分
  • D、房源晚录-扣6分

正确答案:D

第5题:

经纪人A录入了一套禁止作业房源X,经核查,该经纪人并不知道房源X属于禁止作业房源,请问对经纪人A如何进行判罚()。

  • A、扣3分,警告
  • B、扣6分,黄线
  • C、扣1分,轻微违规

正确答案:A

第6题:

按照房源的交易形式划分,房源不包括(  )。

A、出租房源
B、出售房源
C、住宅类房源
D、租售房源

答案:C
解析:
按照房源的交易形式可划分为出租房源、出售房源、租售房源。C项是按照产品性质划分房源的形式。

第7题:

内网真房源管理标准中规定:经纪人在获取房源委托信息后,必须在1小时内录入内网作业系统。超过1小时,就算“房源晚录()


正确答案:错误

第8题:

房源信息更新的要点有(  )。

A.放弃“冷门”房源
B.周期性访问
C.回访信息的累积
D.房源的循环利用
E.忽略“不活跃房源”

答案:B,C,D
解析:
房源信息的时效性非常强,因此必须不断对房源信息进行更新,以保证其有效性。一般来说,对房源信息的更新要注意以下三点:①周期性回访;②回访信息的累积;③房源信息状态的及时更新。其中,在房源状态的及时更新过程中,房源状态分为有效(在租、在售、租售)、定金、无效(我租我售、他租他售、暂缓租/售)。根据每一次的房源带看结果及房源的买卖(租赁)交易进程,录入相应的房源状态(在租、在售、租售),从而实现房源信息的及时更新与循环利用。

第9题:

经纪人小K与业主张先生是大学同学。12月1日,张先生委托小K出售自己名下一套100平米,报价150万的住宅。小K认为此房性价比极高,可很快出售,于是没有录入内网系统,并擅自将房源信息传递给同门店经纪人小F,由小F对该房进行小范围销售。小K和小F存在的违规行为是()。

  • A、小K房源不录,小F私藏房源
  • B、小K房源不录,小F包庇
  • C、小K私藏房源,小F销售线下房源
  • D、两人均为私藏房源

正确答案:C

第10题:

链胜经纪人小王获知了业主张先生的报盘出售位于水晶森林的房源信息,正好有客户余女士上门咨询该小区的房子,小王因为客户余女士赶时间就先去带看了,没有立即将房源录入系统,带看的时候带着余女士顺带看了张先生的这套房子,并且将余女士的带看录入系统,关于小王的行为说法错误的是?()

  • A、小王的行为属于私藏房源,应该扣除12分信用分,红线1年
  • B、经纪人都是业务首位,带看回来后有如实录入就可以,小王的行为合理
  • C、小王的行为属于销售线下房源,应该扣除6分信用分
  • D、小王的行为属于房源晚录,应该扣除6分信用分,黄线

正确答案:B,C,D

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