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房地产保险产生的直接原因是（）。A、房地产价值高B、房地产寿命期长C、房地产面临的风险大D、房地产是基本生产生活必需品

题目

房地产保险产生的直接原因是（）。

  • A、房地产价值高
  • B、房地产寿命期长
  • C、房地产面临的风险大
  • D、房地产是基本生产生活必需品
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第1题：

房地产开发投资规模大、风险高、回收期长，故金融业一般不愿向房地产开发融资。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

房地产保险的目的是（）。

A．提高房地产使用寿命
B．减少房地产发生灾害的频率
C．降低房地产运营费用
D．补偿灾害造成的房地产损失

答案：D
解析：
房地产保险是整个社会保险体系中不可缺少的一个重要组成部分。房地产保险通过对房地产领域因自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付，对房地产业的发展起到积极的保障作用。

第3题：

按照房地产寿命周期可将房地产投资风险划分()、()、()和()。


参考答案：投资前期的风险;开发建设期间的风险;经营阶段的风险;管理阶段的风险

第4题：

引起区域之问房地产价格差异性的原因是( )。

A:房地产供求关系的地区差异
B:房地产相对位置的固定不变
C:房地产价值的保值增值
D:房地产难以变现

答案：A
解析：
由于土地位置的固定性，房地产还具有区域性的特点。一个城市房地产的供给过剩并不能解决另一个城市供给不足的问题。房地产供求关系的地区差异又造成了区域之间房地产价格的差异性。

第5题：

房地产价格的形成条件有（　　）。

A.房地产位置不可移动
B.房地产有使用价值
C.房地产是稀缺的
D.对房地产有有效需求
E.房地产的价值大

答案：B,C,D
解析：
房地产与其他物品一样，之所以有价格，是因为具有有用性、稀缺性和有效需求。有用性是指物品能够满足人们的某种需要，俗话说“有用”，经济学上称为使用价值。稀缺性是指物品的数量没有多到使所有人想要得到它时就能够得到它，是相对缺乏，而不是绝对缺乏。有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要，即不但愿意购买而且有能力购买。

第6题：

假设开发法中，运营期的终点是()。

A:待开发房地产竣工验收合格之日
B:房地产开工之日
C:房地产销售完成之日
D:房地产经济寿命结束之日

答案：D
解析：
本题考查假设开发法的终点。在假设开发法中运营期的起点通常是待开发房地产竣工验收合格的日期，终点是开发完成后的房地产经济寿命结束的日期。

第7题：

同一房地产之所以可以进行多次交易是因为房地产价值高且（ ）。

A.权属关系复杂
B.从属需要
C.供给不定
D.物理寿命长

答案：A
解析：
房地产是实物、权益和区位三者的结合体，其中的房地产权益是一个复杂的权利集合。由于房地产交易实质上是房地产权利的交易，决定了即使是同一宗房地产，因交易的权力和权能不同而导致交易对象不同，从而房地产交易存在多层次性。

第8题：

房地产贷款是房地产银行投向房地产开发、营建、流通和消费领域的贷款资金总称,它具有()的特点

A、流动性差

B、风险性大

C、偿还期长

D、品种单一

E、抵押形式多


参考答案：CE

第9题：

房地产价格的形成条件有（　　）。

A、房地产位置不可移动
B、房地产有使用价值
C、房地产是稀缺的
D、对房地产有有效需求
E、房地产的价值大

答案：B,C,D
解析：
房地产与其他物品一样，之所以有价格，是因为具有有用性、稀缺性和有效需求。有用性是指物品能够满足人们的某种需要，俗话说“有用”，经济学上称为使用价值。稀缺性是指物品的数量没有多到使所有人想要得到它时就能够得到它，是相对缺乏，而不是绝对缺乏。有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要，即不但愿意购买而且有能力购买。

第10题：

房地产投资的资金回收期长，原因不包括（）。

A房地产投资的部分回收是通过收取房地产租金实现

B房地产市场本身是一个相当复杂的市场

C房地产投资要受到房地产市场各个组成部分的制约

D房屋建筑时间长


D
略

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